3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910 70 m²
22089 Hamburg (Eilbek)

3 Nettokaltmieten

frei ab 01.01.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Ich suche zum 01.01.2021 Nachmieter für meine Maisonette - Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass es sich um ein kleines Hinterhaus mit separatem Eingang im Hinterhof der Maxstraße handelt.
Es ist von der Straße nicht einzusehen und zusätzlich durch eine Zwischentür zum Hinterhof vor fremden Zutritt gesichert.

Bei Neuvermietung bleibt es bei den jetzigen Kosten von:
Nettokalt: € 910,-
BK: € 150,-
Heizkosten: € 60,-
Gesamt: € 1120,-
(eine Mietkaution von 3 NettoKaltmieten ist zu hinterlegen)
(Wasser & Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet)

Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer
Wohnung bestehend aus: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Flur, Duschbad/WC, Gäste-WC, Terrasse (Richtung Süd/West - ab mittags Sonne), 1xKellerraum

Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert incl. Dach, Fassade und Dämmung außen erneuert.
In diesem Jahr (2020) wurde ebenfalls ein E-Check durchgeführt.

Da ich in meine neue Wohnung kaum größere Möbel mitnehmen kann, bitte ich um eine Abstandszahlung von €700,-
Darin enthalten:
Terrassenmöbel, Küchensitzbank, Waschmaschine, Geschirrspüler & Ikea-Pax-Kleiderschrank für alles zusammen: €700,-
Der IKEA-PAX ist sehr gepflegt und wurde von Fachleuten aufgestellt und nie bewegt. (ist also wie neu und in sich top stabil) 2,50x2,35x0,6
Waschmaschine ist ca. 5 Jahre alt (SIEMENS varioPerfect A+++ ecoEdition)
Geschirrspüler: (AEG) 10 Jahre und voll funktionstüchtig

Ich übergebe die Wohnung nicht gestrichen, da alle Wände in weiß gehalten und so gut, wie keine Bohrungen an den Wänden. (siehe Fotos)

Die Wohnung ist bis auf die gefliesten Bäder komplett mit Holzfußböden ausgestattet. (siehe Fotos)
Im unteren Bereich befindet sich ein Zimmer (13qm), Gäste-WC, und eine große Wohnküche über die man Zugang zur Terrasse hat.
Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.OG. Hier befinden sich das Duschbad mit WC, zwei Zimmer (11qm) und ein weiteres mit Schlafnische (14qm).
Das Häuschen hat interessante Abseiten hinter innenliegenden alten Holzfenstern, die neben dem Keller und unter der Treppe weiteren Stauraum bieten. (siehe Fotos)
Durch die sehr ruhige Lage und den angrenzenden wilden Garten hat man auch immer Besuch von Eichhörnchen & Vögeln, die gerne in bereitgestellten Wasserschalen baden.

Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Im Interesse meines Vermieters bitte ich hier nur um ernstgemeinte Anfragen, einwandfreie Schufa-Auskunft sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sind erforderlich

Wichtig: Mein Vermieter wünscht keine Haustiere.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22089 Hamburg (Eilbek)

Das Objekt befindet sich fußläufig 200m in einer Seitenstraße zur Wandsbeker Chaussee.
Zur U-Bahn Ritterstraße sind es ca. 3 Gehminuten.
Gastronomie, Pennymarkt, Apotheke, Eiscafe sind in unmittelbarer Nähe.
(einfach mal U-Bahn-Ritterstraße bei GoogleMaps eingeben und man hat einen perfekten Überblick zum Stadtteil)