Haus zum Verkauf €735.000 120 m²
14199 Berlin, Schmargendorf

DAS GEBÄUDE: - etwa 1936 errichtet in massiver Bauweise mit Satteldach; - teilweise modernisierter Gebäudezustand; - Wohn-/Nutzfläche verteilt auf UG + EG + 1.OG + DG; - das UG ist teilweise zu Wohnzwecke ausgebaut; DIE RAUMAUFTEILUNG: - Hauszugang über Windfang zur Hausinnentreppe; - 4 Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume; - 3 Bäder; - Küche mit Einbauküche; - diverse Abstellflächen im Haus;

AUSSTATTUNGSDETAILS: - neue Fenster; - neuer Brennwert-Heizkessel mit zentraler Warmwasserzubereitung für Küche und Bäder; - teilweise Holzparkettböden vorhanden;

DIE LAGE: - durchgrüntes Wohnquartier mit Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern; - Einkaufen für den täglichen Bedarf ist schnell erreicht zwischen dem Rathaus Schmargendorf und der Dorfkirche-Schmargendorf. - gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel; - Kita, Grundschule, weiterführende Schulen und Spielplätze schnell erreichbar in der Umgebung vorhanden;

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1936 Energiekennwert: 108,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger: Öl Energie mit Warmwasser: ja SACHVERSTAND IST EINE FRAGE DES KÖNNENS! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir folgenden Service an, der für Sie mit keinen Kosten verbunden ist: - Ermittlung des maximalen Verkaufspreises für Ihre Immobilien unter Berücksichtigung unserer über 35jährigen Markterfahrung; - Entwicklung einer speziell auf Ihre Immobilie angepaßten Verkaufsstrategie, um den höchstmöglich Preis am Immobilienmarkt für Sie zu erzielen; - Betreuung der einzelnen Verkaufsschritte für Ihre Immobilie; - Unterstützung über den Vertragsabschluß hinaus bis zur Barauszahlung des Kaufpreises / Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber; Volker Bogel, Immobilienwirt (Dipl. VWA) - Immobilienmakler mit über 35 Jahre Berufserfahrung - langjähriges Mitglied im RING DEUTSCHER MAKLER, LV Berlin-Brandenburg (RDM) - Mitglied im Immobilien-Bewertungsausschuß des RDM - Grundstückssachverständiger - Immobilienmediator