Haus zum Verkauf €1.995.000 230 m²
14055 Berlin / Siedlung Eichkamp, Westend

An der Grenze der beliebten Eichkampsiedlung befindet sich die hier angebotene Villenhälfte, welche im Jahr 1922 auf einem ca. 556 Quadratmeter großen sonnigen Grundstück erbaut wurde. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr liebevoll gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2011 umfassend und fachgerecht saniert. Das Kellergeschoss, welches über einen separaten Zugang verfügt, wurde von den Eigentümern zu Wohnzwecken ausgebaut und beinhaltet unter anderem drei Hobbyräume. Des Weiteren befinden sich im Kellerbereich zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein Duschbad. In der Hochparterre-Ebene erstrecken sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Miele. Über den Essbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Garten. Hier finden Sie eine große Terrassenfläche vor, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bietet, um in den warmen Monaten im eigenen Garten zu verweilen. Die beiden privaten Wohnebenen im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss beherbergen drei große Schlafzimmer mit jeweils einem Master- sowie einem Duschbad en Suite. Das Dachgeschoss ist klimatisiert und bietet dadurch auch an heißen Jahrestagen einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich hervorragend als eine Familienresidenz und lässt keinen Wunsch offen.

• 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Einbauküche mit Miele Geräten • 1 Vollbad, 1 Duschbad • 2 Gäste WCs • Ankleidebereich • Hauswirtschaftsraum • Parkett, Dielen- und Fliesenböden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Alarmanlage mit zentraler Schaltung • Infrarot-Bewegungsmelder • Gespachtelte Wände • Kaminvorinstallation • Deckenhöhe ca. 2,75 Meter • Isolierglasfenster, teilweise bodentief • Balkon, Terrasse sowie ein großzügiger Gartenbereich • Videogegensprechanlage • Zu Wohnzwecken ausgebauter Keller

Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen. Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die parkähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein. Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.