5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
66117 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2091100?accessKey=5f2a +++

In zentrumsnaher Lage von Alt-Saarbrücken steht diese Wohnung in der 3. Etage eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca.115,63 m² und 5 Zimmern genügend Raum für große wie kleine Familien. Seit 2011 wird sie zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 5.760 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 325 €, während die umlegbaren Kosten sich auf ungefähr 278 € belaufen.

Die Immobilie weist eine gute Raumaufteilung auf und besteht aus 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche mit Essbereich sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Überdies stehen 2 rund 3 m² große Balkone und ein gemeinschaftlicher Garten für schöne Stunden im Freien zur Verfügung.

Das Objekt besitzt einfach isolierte Fenster mit Rollläden und Laminatböden, welche beide aufgrund ihres Alters Renovierungspotenzial aufweisen. Die Zentralheizung wird durch umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Zusätzliche Staufläche verschafft ein eigenes Kellerabteil und ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das komfortable Angebot der Immobilie ab.

Objektnr: 1027477

Ausstattung:
+ Seit 2011 vermietet: JNKM von ca. 5.760 €
+ Große Wohnung
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Monatliches Hausgeld nur ca. 47 €
+ 2 Balkone
+ Gemeinschaftlicher Garten
+ Fernwärmeheizung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigungs- u. Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage
+ Nahe Saar u. Bürgerpark

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.297,24 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 115,63 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alt-Saarbrücken. So lassen sich die Saar und der Bürgerpark nach ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. In einem Umfeld von rund 5 Gehminuten wird der alltägliche Bedarf Ihrer Mieter durch Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Postfilialen gedeckt. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen ungefähr 6 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium knapp 9 Minuten zu Fuß entfernt.

Für ein erweitertes kommerzielles Angebot sowie zur Freizeitgestaltung lässt sich die Innenstadt von Saarbrücken nach ca. 7 Fahrradminuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt rund eine Minute zu Fuß entfernt, der Hauptbahnhof von Saarbrücken ungefähr 2.7 km und die A620, B51 und B41 binden an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 177.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2469c628ac