2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.000
Grüner Weg 7, 52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
KLEIN, FEIN UND BALD MEINS
Diese helle; freundliche und moderne Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit zwei Eingängen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, Schlafzimmer, Diele und einem Duschbad. Selbstverständlich gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000,00 EUR zusätzlich mit erworben werden; er ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bzw. nach Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,64% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung. Unsere Firma, Immobilien Dufhues GmbH, ist auch Verwalter dieses Immobilienobjektes. In dieser Eigenschaft müssen wir bei einem Kaufvertragsabschluss unsere Verwalterzustimmung geben. Wir weisen deshalb schon jetzt ausdrücklich darauf hin, das wir, unabhängig des § 652 die Käuferprovision verlangen, wenn die Voraussetzungen für die Entstehung und Fälligkeit des Anspruchs auf Provision entsprechend erfüllt sind.

Gesamtfläche: ca. 30,35 m²
Grundstücksfläche: ca. 1687 m²

Lagebeschreibung:
Dieses moderne und weiß verputzte Mehrfamilienhaus mit 36 Kleinwohnungen und angegliederter Tiefgarage in der Brauhausstraße befindet sich im Zentrum von Eschweiler; hier im Grüner Weg 7, einer ruhigen Nebenstraße. (Sackgasse) In ca. 2-3 Gehminuten ist man am Busbahnhof und am Antonius Krankenhaus. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte usw. Auch die Nähe zu der Autobahn (ca. 1 km) macht diese Lage für die Bewohner sehr interessant.

Sonstiges:
Für Innenbesichtigungen stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage, wir werden Ihnen dann Optionen zur Besichtigung zukommen lassen.
Unsere Firma, Immobilien Dufhues GmbH, ist auch Verwalter dieses Immobilienobjektes. In dieser Eigenschaft müssen wir bei einem Kaufvertragsabschluss unsere Verwalterzustimmung geben. Wir weisen deshalb schon jetzt ausdrücklich darauf hin, das wir, unabhängig des § 652 die Käuferprovision verlangen, wenn die Voraussetzungen für die Entstehung und Fälligkeit des Anspruchs auf Provision entsprechend erfüllt sind.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 13.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3613-201123