2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.187
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Das Projekt besteht aus einem 8- und einem 7-Familienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage. Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 150 m² mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen lassen keine Wünsche offen. Alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss, sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Bauvorhaben erfüllt die Vorgaben der EnEV (Energie-Einsparverordnung) 2016 und den KfW 55-Standard. Dies ermöglicht Ihnen, zusätzlich zum ohnehin derzeit sehr günstigen Zinsniveau am Markt, die Inanspruchnahme günstiger Darlehen und Tilgungszuschüsse.

Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2021 erfolgen.

Ausstattung:
Das Gebäude-Ensemble des STADT-GARTENHAUSES wird 15 exklusive Neubau-Wohnungen in 2 Gebäuden umfassen. Unter den Gebäuden entsteht eine gemeinsame Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen.

Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen sorgen für einen schwellenfreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone; die Erdgeschoss-Einheiten über Terrassen mit einem kleinen Gartenanteil.

Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein abschließbarer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Das gesamte HAUS A ist derzeit für einen Investor reserviert. Im HAUS B stehen 8 Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Lagebeschreibung:
Das STADTGARTENHAUS MG liegt in fußläufiger Entfernung zu den Knotenpunkten der Innenstadt, ebenso wie zur grünen Lunge „Volksgarten“. Am Standort finden Sie eine ideale Symbiose zwischen dem Treiben der Stadt und den schönen Klängen der Natur.

Durch die Autobahnauffahrten MG-West (A 61), MG-Ost (A 44) und MG-Neuwerk (A52), die in 5-10 Fahrminuten erreichbar sind, ist der Standort an das hervorragende Autobahnnetz der Region sehr gut angebunden.

Durch den ca. 5 Gehminuten entfernten Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach ist ein Pendeln ohne PKW in die umliegenden Metropolen Köln oder Düsseldorf sowie in die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond kein Problem.

Sonstiges:
Ihre neue Wohnung lässt an eleganter und optimaler Funktionalität keine Wünsche offen.

Großflächige Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume. Architektonisch geradlinige Grundrissgestaltungen lassen zahlreiche Einrichtungsvarianten zu. Kleine Ausstattungsdetails, die das Alltagsleben leichter machen, passen zum umfänglich durchdachten Wohnkonzept.

Die Wohnungsgrößen von der 2-Zimmer-Wohnung bis zum 5-Zimmer-Penthouse eignen sich für Personen aller Altersgruppen, die einen modernen Wohnstil bevorzugen.

Anbieter-Objekt-ID: 4327