Haus zum Verkauf €365.000
95488 Bayern - Eckersdorf

Ausstattung:
• Die knapp 305 Quadratmeter große Doppelhaushälfte wurde sehr großzügig und hochwertig für mehrköpfige Haushalte geplant.
• Der gehobene Bau kann problemlos in zwei bis drei Wohneinheiten unterteilt werden (entsprechende Türen und Zählerschränke vorhanden).
• Die Wohnzimmergröße mit zwei imposanten Glasfronten beträgt knapp 48 Quadratmeter, die Kinderzimmer belaufen sich auf über 17 Quadratmeter.
• Die überdurchschnittlichen Geschosshöhen betragen bis zu 2,75 Meter im EG und über 2,50 Meter im 1.OG, DG und KG
• Die Bebauung wurde auf bestmögliche Raumnutzung, Gebäudeausrichtung und Lichteinfall optimiert.
• Der Bau befindet sich seit 2004 im Rohbauzustand.
• Das Grundstück umfasst rund 569 Quadratmeter. Eine 3 Meter hohe und 9 Meter lange Garage ist vorhanden.
• Der Bau ist für eine Öl-Zentralheizung vorgesehen, ein kellergeschweißter Tank (Volumen 5000l) mit Innenfolie ist bereits vorhanden.
• Alle weiteren Besonderheiten und eine detaillierte Beschreibung dieses spektakulären Baus erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 1.196,72 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 569 m²

Lagebeschreibung:
• Unmittelbar westlich von Bayreuth liegt die Gemeinde Eckersdorf.
• Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich nördlich von Eckersdorf in sehr ruhiger Wohnlage.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
• Bus | Hotel Fantaisie (ca. 16 Gehminuten)
• Bahn | Altstadt Bayreuth (ca. 8 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Anbieter-Objekt-ID: FCGJS7L6