Haus zum Verkauf €485.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Das 1968 erbaute Reihenendhaus mit seiner schönen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse und dem pittoresken Garten wird junge und nicht mehr ganz so junge Familien interessieren.
Die gut aufgeteilten 6 Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste, Hobby und HomeOffice. Das Haus ist vollunterkellert und hat einen über die gesamte Breite des Hauses gehenden Balkon. Für Ihre PkWs sind zwei Garagen vorhanden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein verglaster Windfang, der in den Flur mit Gäste-WC führt. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Parkett, großer Fensterfront und Terrassentür wird Sie begeistern. An den Essbereich schließt die praktisch geschnittene helle Küche an.
Eine attraktive Vollholztreppe mit Holzhandlauf führt in das Obergeschoss mit einem großen Elternschlafzimmer mit angenehmen großen Stellflächen und einem Ausgang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, eins davon ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, ergänzen diese Ebene.
Das Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper passt mit seinen hellen Fliesen in die heutige Zeit.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem geräumigen Studiozimmer als "Junior-Suite" oder als attraktives Büro für Ihr HomeOffice. Zwei große Dachflächenfenster spenden Licht. Ein weiterer Raum bietet sich als Gästezimmer an. Ein kleines Bad mit Waschbecken und Toilette ist auch hier vorhanden.
Für Ihre Pkws gibt es eine Garage direkt am Haus und eine weitere Garage nur 5 min entfernt auf einer extra Parzelle.

Das Familiendomizil sucht liebevolle Menschen, die Freude daran haben, in einer ansprechenden Umgebung Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und sich vor überschaubaren Renovierungsarbeiten nicht scheuen.

Können Sie sich vorstellen, mit Ihrer Familie hier zu wohnen? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der Hygienevorschriften durchgeführt werden.

Ausstattung:
- Baujahr 1968
- vollunterkellert
- 2 Garagen
- Dachgeschoss ausgebaut
- isolierverglaste Fenster und Türen aus verschiedenen Baujahren
- elektrische Rollläden mit Timer im Erdgeschoss
- Rollläden im Obergeschoss manuell
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen und PVC
- Gaszentralheizung Vissmann, Baujahr 2008

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 255 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Petterweil. Petterweil ist ein Stadtteil von Karben.
Benachbarte Orte sind
Rodheim vor der Höhe (3,6 Kilometer nordwestlich),
Okarben (2,7 Kilometer östlich),
Burgholzhausen vor der Höhe (3,6 Kilometer westlich),
Ober-Erlenbach (4,1 Kilometer südwestlich),
Kloppenheim (3,6 Kilometer östsüdlich).
Die Landesstraße 3352 verbindet den Ort mit Burgholzhausen vor der Höhe, Rodheim und Ober-Erlenbach. Die Bundesstraße 3 liegt östlich von Petterweil.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, der S-Bahn Anschluss im Nachbarstadtteil.
Lebensmittelhändler, Bäcker, Apotheke, Gärtnerei, Restaurants, Arzt und Zahnarzt sind vorhanden.
Nach Frankfurt sind es ca. 20 km.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 176,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.11.2020
Gültig bis: 2030-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000281