3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.300
65326 Hessen - Aarbergen

Haben Sie über eine Systemkapitalanlagewohnung nachgedacht?

Kapitalanlage nahe Frankfurt am Main

Lage: Wohnung kaufen in Aarbergen

Im Herzen der Rheingau-Taunus Landschaft, und doch nahe zum Rhein–Main-Wirtschaftsgebiet liegt Aarber-gen. Kurze Wege nach Wiesbaden, Taunusstein, Limburg und natürlich in die Region Frankfurt. Ein idealer Ort zum Wohnen.In der Hochstraße-Kettenbach haben wir in einem ruhigen Wohngebiet eine ganz besondere Systemimmobilie ent-wickelt. Das große Grundstück befindet sich in unmittel-barer Nähe zum Naturpark Aarbergen. Alle Besorgungen und Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bietet der Ortskern Michelbachs. Bekannte Supermärkte wie Rewe, Lidl, die Drogerie dm und der Bioladen Alpha Naturkost sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Der nächste Autobahnanschluss in Bad Camberg ist nur 20 Min. entfernt. Bevorzugt man die öffentlichen Ver-kehrsmittel, so ist man schnell in Limburg am ICE Bahn-hof. Von hier aus erreicht man unkompliziert alle Groß-städte Deutschlands.

Grundrissbeispiel:

Wohnzimmer 21,899 m²
Schlafzimmer 14,427 m²
Kinderzimmer 11,002 m²
Küche 10,047 m²
Bad 3,724 m²
Flur 7,557 m²
Loggia 3,158 m² (50% der Gesamtfläche)

Gesamt 71,814 m²

Objektbeschreibung:

Wir bieten hier eine Bestandsimmobilie im ruhigen und grünen Aarbergen-Kettenbach, direkt verbunden mit dem Puls der Metropolregion Rhein-Main. Arbeiten in der Stadt & Wohnen im Grünen, ideal für Land- und Stadtliebhaber.Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1962 auf einem großzügigen Grundstück erbaut.In beständiger und ruhiger Nachbarschaft lässt es sich angenehm leben. Die Räume in den Wohnungen sind gut geschnitten, Fenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Licht. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tageslichtbäder. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum im Dachgeschoss ausgestattet. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Installation der Unitymedia-Technik für die Kommunikationsmedien Fernsehen, Internet & Telefon erfolgte in 2016/17. Im Rahmen des Systemimmokonzepts werden die Wohnungen beim ersten Mieterwechsel renoviert.

Highlights:

>> Einzigartig gute & ruhige Lage inmitten der Metropolregion Rhein-Main
>> Gefragte Wohnungsgrößen
>> Gepflegte Anlage
>> Mietpoolkonzept