2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.500
Nöthnitzer Straße 65, 01187 Dresden - Dresden-Plauen

Objektbeschreibung:
Neubau von 7 Stadthäusern (Baubeginn 2020)
- mit 49 Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer
- 40 Tiefgaragenstellplätze (zu je 24.500,00 €)
- 11 Außenstellplätze (zu je 15.500,00 €)

- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
- in jedem Haus befindet sich ein Fahrrad- (außer Haus 7) sowie ein Trockenraum
- vom Haus 1-6 gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage
- das Haus 1-6 verfügt über einen Personenaufzug
- eine attraktive Bepflanzung mit Büschen und Kleinbäumen sowie ein Kinderspielplatz runden das Gesamtkonzept ab

Ausstattung:
- alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich befindet sich im Bad ein Handtuchheizkörper
- im Bad werden großflächige Fliesen und in den restlichen Räumen Echtholzparkett verlegt
- das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche und Markensanitär ausgestattet
- der Waschmaschinenstellplatz befindet ebenfalls sich im Bad
- alle Wohnräume verfügen über einen Kabel- und Telefonanschluss
- eine moderne Videogegensprechanlage gehört zur Ausstattung
- großzügiger Südbalkon

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.500,00 €

Lagebeschreibung:
In zweiter Reihe zur Nöthnitzer Straße, errichtet die Baywobau Dresden sieben Stadthäuser mit 49 Eigentumswohnungen. Die Gebäude passen sich harmonisch in das gewachsene Wohngebiet ein. Die Nähe zum Campus der TU Dresden und zu den wissenschaftlichen Instituten an der Nöthnitzer Straße prägen den Stadtteil ebenso wie seine Bewohner. Mit einem Durchschnittsalter von 40 Jahren leben und arbeiten hier viele junge Familien und Singles. Sie genießen die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen - vieles ist fußläufig oder bequem mit den Buslinien 66 und 85 zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 3 fährt direkt bis in die Dresdner Neustadt, das Szene- und Kneipenviertel. Überall durchziehen kleine grüne Oasen Räcknitz und das angrenzende Plauen, eine weitere ist mit dem Südpark in Planung. Eine fast 40 Hektar große Erholungsfläche mit Bilderbuchblick auf Dresden entwickelt sich in unmittelbarer Nähe unseres Wohnbauprojektes. Zwischen Räcknitz und der Südhöhe entstehen neue Wege zum Spazieren, Spielplätze und Möglichkeiten für Sport und Erholung. Der Nord-Süd-Weg wurde Ende Dezember 2019 bereits fertiggestellt.

Sonstiges:
Der vorläufige Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung überreicht.

Gern können Sie sich jeden Mittwoch von 16-18 Uhr und am Samstag / Sonntag von 11-14 Uhr auf dem Baufeld beraten lassen. Unser Verkaufsbüro ist in diesen Zeiten besetzt.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 715_1_ 23