2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
74385 Baden-Württemberg - Pleidelsheim

Objektbeschreibung:
Diese schicke, helle und gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Wohnhauses mit 4 Einheiten. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche sowie einem weiteren Zimmern, einem Bad und einem Tageslicht-Gäste-WC. Auf dem Südost- sowie Südwestbalkon mit rund 2 bzw. 6 qm kann man der Sonne von Osten nach Westen folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.


Der Kellerraum befindet sich unten im Gebäude. Den Waschmaschinenanschluss gibt es direkt in der Wohnung - in der Küche sowie im Gäste-WC.


Direkt neben der Wohnung befindet sich der eigene Abstellraum.


Ein abschließbarer TG-Stellplatz für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.


Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Wenn das Ihre Wohnung ist, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

Ausstattung:
- seit 08/2017 vermietet

- 2,5 helle Zimmer mit 63,13 qm + 3,21 qm (Abstellraum auf der Etage)

- Einbauküche

- Südostbalkon

- Südwestbalkon

- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

- Tageslicht-Gäste-WC

- Gas-Zentralheizung

- Abstellraum und Kelleraum

- TG-Stellplatz

- Kehrwoche in Eigenregie

- kein Aufzug

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,44 m²

Lagebeschreibung:
Wohnung Nr.: 3

TG-Stellplatz Nr.: 101


- seit 08/2017 für 650 EUR kalt/Monat vermietet, zuzüglich 100 EUR Nebenkostenvorauszahlungen (die Miete wurde noch nicht angepasst)


- das Hausgeld beträgt monatlich 158,87 EUR


Stand der Rücklage des Hauses (Haus 4) zum 31.12.2019: 9.277 EUR

- Wohnung anteilig: 2.333 EUR

Sonstiges:
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!


Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.


Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip


Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-04125