2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 48 m²
Glasstraße 20, 68305 Mannheim - Luzenberg / Waldhof, Mannheim

Die gut geschnittene 2 ZKB Wohnung befindet sich im 3. OG in eines gepflegten Wohnhauses. Die dicken Außenwände und die Isolierverglasung gewährleisten einen guten Wärme- und Schallschutz, was sich im Energiepass widerspiegelt. Die helle 2 Zimmerwohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und und mit einer Einbau-Küche ausgestattet. Bei Vermietung wird die Wohnung in einem neu renovierten Zustand übergeben.

Wohn- und Schlafzimmer und Diele haben Laminat und sind mit weißer Rauhfaser tapeziert. Der Küchenboden und das Bad sind gefliest. Eine Einbauküche gehört zur Mietsache und braucht nicht abgelöst werden. Die Benutzungsgebühr für die Küche und die übrige Teilmöblierung ist in den Nebenkosten enthalten. Die Küche ist in rotem Schleiflack. Sie besteht aus breiten Unterschschränken, Einbauherd mit Cerankochfeld und Backofen, Hochbaukühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschank und Einbauspüle mit Platz für den Wäschetrockner. Der Anschluß für die Waschmaschine ist neben der Küchenzeile vorgesehen. Die beiden fast gleich großen Räume sind von der Diele begehbar. Das in weiß / rosa gehaltene Tageslicht-Duschbad ist gefliest und verfügt über ein Waschbecken und Hänge-WC. Sämtliches Badzubehör wie Spiegelschrank, Ablagen, Duschabtrennung, gehören zur Ausstattung. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen duch eine eigene Erdgastherme. Diese wird gesteuert durch eine Zeitschaltuhr, die auf die individuellen Bedürfnisse eingestellt werden kann. Dieses ermöglicht sparsames Heizen, ohne Umlagen und Heizkostenabrechnungen. Sie zahlen direkt an den Energieversorger nur die Einheiten, die Sie selbst verbraucht haben. Deshalb sind die Heizkosten auch nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über einen digitalen SAT-Anschluß, der Fernsehprogramme in aller bester HD Qualität liefert. Die Gebühren hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Eigener Keller gehört zur Wohnung. Der Garten im Hof kann für Gartenpartys benutzt werden

Hell, Verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen. Straßenbahn (Linie 1 und 3) und Bus sind leicht zu Fuß zu erreichen. Ab Bahnhof Lutzenberg gehen die Vorstadtzüge auch zum Hauptbahnhof. Kostenlose Parkplätze vor dem Haus, keine Parkplatznot.

Die Mindestmietdauer für diese schöne Wohnung beträgt 3 Jahre und 3 Monate Kündigungsfrist. Sollte das Arbeitsverhältnis in dieser Zeit gekündigt werden, kann die Wohnung auch mit 3 Monaten gekündigt werden. Keine Provision, aber eine einmalige Vertragsabschlußgebühr von € 95,--. Die Nebenkosten beziehen sich bei einer Belegung durch 1 Person. Gas und Strom sind nach eigenem Zählerstand direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Arbeitsplatz- und Einkomme- Nachweis, eine aktuelle Schufa Auskunft sowie eine Haftpflichtversicherung sind vor Vertragsabschluß nachzuweisen. Die Kaution ist bei Vertagsabschluß in Gänze zu zahlen.