1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 44 m²
22083 Hamburg, Barmbek-Süd

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der historischen Wohnanlage des Schleidenhofes im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Süd. Schon beim Betreten der gemütlichen Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, bemerken Sie den Charme dieser Immobilie. Die 44m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit einem Zugang in ein kleines Zimmer, einem Flur, einer Küche und einem Badezimmer. Der Flur sowie die Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche hat einen schönen Schnitt, sodass problemlos ein Tisch und Stühle gestellt werden können. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und lässt sie hell erstrahlen. Egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung mit 1,5 Zimmern auf 44m² ist ein Rohdiamant. Durch die zentrale und doch ruhige Lage sowie die Nähe zum Stadtpark ist die Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Mieter eine gefragte Immobilie. Auch der rund 2200 m² große Innenhof ist sehr geschmackvoll gestaltet und darf von allen Eigentümern und Mietern genutzt werden. Hier befindet sich auch ein kleiner Kinderspielplatz sowie eine Waschküche mit Industriewaschmaschinen und Trocknern. Bestimmt haben wir Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht. Rufen Sie uns heute noch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Laminat Fliesen Vollunterkellert

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im historischen Schleidenhof in Hamburg Barmbek-Süd. Diese 1905/06 erbaute Anlage wurde im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt. Nach dem Krieg 1948/49 wurde Sie jedoch nach den originalen Konstruktionsplänen wieder aufgebaut. Im Jahr 2008 wurde die gesamte Anlage unter Denkmalschutz gestellt. Insgesamt befinden sich 313 Wohnungen und 5 gewerbliche Einheiten in dieser Anlage. Barmbek-Süd ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Architektonisch lebt Barmbek-Süd von seiner Vielfältigkeit. Bekannt ist Barmbek für seine klassischen Rotklinker-Backsteingebäude, als auch für repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten wie die Park Houses im Parkquartier Eilbektal. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Den Bewohnern wird nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot geboten, es besteht zusätzlich eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Nicht nur die Hamburger Meile ist in unmittelbarer Umgebung, auch die Nähe zum Stadtpark und dem Osterbekkanal erhöhen den Wohnwert in dieser Wohnlage. Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: 150 Meter Entfernung zur nächsten S-Bahn: 800 Meter Entfernung zum Hbf: 4,5 km Entfernung zum Stadtpark: 2 km

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.