Haus zum Verkauf €425.000 183 m²
84160 Frontenhausen, Dingolfing-Landau (Kreis)

PROVISIONSFREI – von privat AUCH GEEIGNET ALS KAPITALANLAGE Derzeit gut vermietet (Nettomiete insgesamt EUR 1.300,- mtl.) Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 146 m² Nutzfläche: ca. 31 m² Einliegerwohnung: ca. 37 m² Grundstücksfläche: ca. 470 m² Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Garage: 2 Stellplatz: 2 Die Raumaufteilung im Erdgeschoss erfolgt über die helle Diele mit Treppenhaus ins Keller- und Obergeschoss. An der östlichen Hausseite ist die Küche mit Speisekammer integriert, anschließend das Esszimmer im Südosten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Nach Südwesten ist das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten angeordnet. An der westlichen Hausseite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der unterschiedlich genutzt werden kann. Das obligatorische Gäste-WC wurde auch nicht vergessen. Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei hellen, geräumigen Kinderzimmern sowie dem großen und hellen Elternschlafzimmer, welches einen Zugang zum an der westlichen Seite des Hauses angebrachten großen Balkon hat. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Auch hier wurde an ein separates WC gedacht. Das Kellergeschoss ist unterteilt in einen geräumigen Waschkeller, einen weiteren Raum sowie Hausanschluss und Technikraum. Ein mittelgroßes, voll isoliertes, aber nicht ausgebautes Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung ist unterteilt in eine Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad sowie im eigenen Zugang mit kleiner Garderobe. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Hinterseite des Hauses befindet sich zudem ein kleiner pflegeleichter Garten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und geräumigem Dachboden sowie zwei Stellflächen runden dieses Angebot ab.

Fließen, Parkett, Fußbodenheizung

Lagebeschreibung: Am südwestlichen Ortsrand von der Marktgemeine Frontenhausen im herrlichen Vilstal gelegen. Freizeiteinrichtungen im Ort wie Tennis, Fußball, Freibad an der Vils, Stockschützen und Schützenvereine sind am Ort, in unmittelbarer Nähe können Sie Sportarten sowie Surfen, Segeln, Golfen usw. nachkommen. Die Autobahn A92 nach München und Passau erreichen sie in ca. 12 km Entfernung.