2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.700 46 m²
Heimersdorfer Straße 33, 50739 Köln, Longerich
bisheriger Preis €150.000

• Überschaubarer Invest in stabilen Sachwert • Selbst nutzen oder nachhaltig gut vermieten • Offenes Wohnkonzept mit separatem Schlafzimmer • Solide Substanz in massiver Bauweise • Außen wie Innen durchweg gepflegt • Eigene Garage direkt vor dem Haus • Geräumiger Keller-/Hobbyraum • Grünfläche hinter dem Haus • Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur • Gefragtes Wohngebiet in einer Sackgasse gelegen • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe • Wachsende Metropolregion mit Wertsteigerungspotential

Aufteilung: Eingangsbereich mit Möglichkeit für Garderobe; Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank; angrenzedes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken; offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich (bei cleverer Möblierung findet sogar noch ein Schreibtisch Platz); praktischer Wandschrank als Abstellkammer.

Geographie: Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Nippes. Longerich grenzt im Osten an den Stadtteil Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Westen an Ossendorf und im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Der Stadtteil besteht aus mehreren Veedeln, wie man in Köln die Stadtviertel nennt. Dabei handelt es sich um das alte Dorf Longerich, das spätestens im Frühmittelalter existierte, ferner die alte und die neue Gartenstadt und die sogenannte Ungarnsiedlung. Infrastruktur: Der alte Ortskern besitzt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte auf den Hauptgeschäftsstraßen Longericher Hauptstraße und Grethenstraße, in den Bereichen der Gartenstadt sind weitere Geschäftsinseln angesiedelt. Im Norden des Stadtteils befindet sich die Lüttich-Kaserne der Bundeswehr. Verkehr: Der Bahnhof Köln-Longerich liegt an der Bahnstrecke Köln–Kleve. Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich durch S-Bahn und Stadtbahn (Linie 15 sowie die am südöstlichen Rand tangierende Linie 12) angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Straße und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt vor allem über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Autobahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlussstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert. Gegenwart: Heute ist Longerich ein überwiegend von Einfamilienhaussiedlungen geprägter und von Grünanlagen durchzogener Stadtteil. Im alten Ortsteil mit seiner traditionsverbundenen Lebensart ist das Umfeld stark vom Vereinsleben und der Kirchengemeinde geprägt. Es bestehen zwei Karnevalsvereine, die einen großen Stadtteilumzug organisieren, ein Schützenverein, der sein jährliches Schützenfest begeht, die Freiwillige Feuerwehr Longerich, die ebenfalls einmal im Jahr ein Fest ausrichtet und ein Bürgerverein, der sich für Belange der Longericher Bürger einsetzt. Im gesamten Stadtteilgebiet existieren drei Kinderchöre, ein Jugendchor, vier Kirchenchöre, ein Männerchor, ein überregional beachteter Kammerchor, ein Blasorchester, mehrere Rock- und Pop-Bands sowie zwei Musikschulen und damit einhergehend zahlreiche Konzertveranstaltungen. Außerdem gibt es einen Square-Dance-Verein. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Longerich_(Köln)

DAS GEBOTSVERFAHREN Allgemeines: Die Preisfindung für diese Immobilie erfolgt im Gebotsverfahren. Es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, da die Gebote unverbindlich abgegeben werden. Anders als beim herkömmlichen Immobilienverkauf, wird bei diesem Verfahren vom Eigentümer keine konkrete Preisforderung gestellt, sondern ein Startpreis vorgegeben. Preisverhandlungen außerhalb des Gebotsverfahrens sind nicht möglich. Alle Interessenten haben die Möglichkeit, Besichtigungstermine vor Ort zu erhalten. Fragen zur Immobilie werden wie gewohnt detailliert beantwortet. Weitere Besichtigungen sind bis zum Start des Gebotsverfahrens und auch noch während der Bietzeit nach Abstimmung ebenfalls möglich. Verfahrensablauf: Jeder geprüfte Interessent darf sich während der Besichtigung einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse bzw. der Teilnahme am Gebotsverfahren erhalten Sie als Kaufinteressent alle erforderlichen Objektunterlagen zur Überprüfung und für Finanzierungsgespräche mit Ihrer Bank. Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der Eigentümer als Auftraggeber beim Gebotsverfahren nicht verpflichtet, das Höchstgebot zu akzeptieren. Er kann Gebote grundsätzlich ohne Angabe von Gründen ablehnen. Die Auftraggeberzustimmung bleibt vorbehalten. Bei Annahme eines Gebotes oder anderweitiger Einigung von Käufer und Verkäufer über die Veräußerung, erfolgt regulär die notarielle Beurkundung in Form eines Kaufvertrages. Gebotsabgabe: Das Gebotsverfahren wird digital über die Online-Plattform www.venbona.de durchgeführt. Während der 3-tägigen Bietzeit können Gebote für die Immobilie abgegeben werden. Das Verfahren beginnt am Donnerstag, 24.12.2020 um 20:00 Uhr und endet am Sonntag, 27.12.2020 um 20:00 Uhr. Die Laufzeit wird jeweils um 20 Minuten verlängert, falls ein Gebot in den letzten 10 Minuten abgegeben wird. Das Bieten bei venbona ist kostenlos und unverbindlich. Durch die sich steigernden Gebote wird der aktuelle Marktwert der Immobilie transparent und fair ermittelt. Weitere Einzelheiten zur technischen Durchführung erhalten Sie auf einem separaten Informationsblatt und auch gerne persönlich auf Anfrage. ---------- Alle Angaben des Exposés basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.