2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €433.200 79 m²
Badstraße 29, 95444 Bayreuth, City

Rosenau - wohnen, leben und arbeiten direkt in der Bayreuther Innenstadt. Finden Sie Ihre Traumimmobilie und lassen Sie sich von der modernen Bauweise mit ihren großen Glasfronten und den Echtholz-Elementen begeistern. Es entstehen insgesamt elf Wohnungen und fünf Gewerbeflächen, die sowohl mit innovativer Architektur als auch mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre überzeugen. Die verwendeten Materialien wie auch die Ausstattung und die Einrichtung lassen keine Wünsche offen, alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und kann individuell gestaltet werden. Die offene Aufteilung mit den großen Fensterfronten vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet genug Platz zur freien Entfaltung. Zu jeder Wohnung gehören darüber hinaus Terrassen, Loggien und ein Kellerraum. Da Parken in der Innenstadt oft einen großen Zeitaufwand mit sich bringt und den Stressfaktor unnötig erhöht, gehört zur Wohnanlage ein eigenes Parkdeck mit fest zugewiesenen Stellplätzen. Egal ob für den privaten oder gewerblichen Gebrauch, die Wohnanlage Rosenau bietet mit ihren vielfältigen Räumlichkeiten von 75 m² bis 172 m² für jeden Platzanspruch die passende Lösung. Mit dem einzigartigen Design und der modernen Architektur fügt sich das Gebäude perfekt in das historische Bayreuther Stadtbild ein. Die Wohnanlage Rosenau ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Investition in ihre Zukunft. Die Wohnanlage Rosenau – ein Platz, an dem es sich herrlich leben lässt!

• 16 Einheiten • Parkdeck mit 21 Stellplätzen • Aufzug im Haus • Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis ca. 172 m² • alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse • weitestgehend Freiheit von Schwellen (innerhalb der Wohnung) • KfW-55-Effizienzhaus-Standard • Parkett- oder Design-Vinylboden nach Kundenwunsch • Fußbodenheizung • Elektrische Raffstoreanlage • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Videogegensprechanlage • Mineralische Wärmedämmung • Moderne Gas-Hybrid-Heizung • Extensive Dachbegrünung

Die Wohnanlage entsteht im Stadtteil City, direkt im Herzen von Bayreuth auf dem ehemaligen Gelände der legendären Kult-Diskothek „Rosi“. Ein bunter Mix der Bewohner aus jungen Familien, zugezogenen Studenten und alteingesessenen Bayreuthern macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. Der Marktplatz und die Fußgängerzone liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnanlage Rosenau und können innerhalb kürzester Zeit bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger diese Wohnlage absolut begehrenswert. Die zentrale Lage und eine perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr machen ein eigenes Auto fast schon überflüssig.

Mehr Informationen und einen Überblick über alle Wohnungsgrößen finden Sie hier: https://neubau-rosenau.de/ Hinweis: Darstellung der Visualisierungen sind aus Sicht des Illustrators (unverbindliche Visualisierung; Abbildung zeigt individuelle Sonderausstattung)