3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 85 m²
Odenbachstraße 14, 52396 Heimbach, Düren (Kreis)

Diese frisch kernsanierte schöne Wohnung verfügt über eine 38 m2 große Dachterrasse mit Blick über das Rurtal. Das Wohnzimmer ist ebenfalls 38 m2 groß und verfügt neben der Terrassentüre über 2 weitere große Fenster. Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mit Fenstern gut beleuchtet. Der Garten von mehreren hundert m2 ist zur Benutzung durch 2 Wohnungen, bei Bedarf kann ein Teil des Gartens exklusiv für diese Wohnung abgetrennt werden. Das Haus befindet sich gerade in der Kernsanierung, inne wird diese im Januar abgeschlossen sein. Außenarbeiten werden witterungsbedingt noch April-Mai durchgeführt werden. Daher erfolgt bis 31.05. eine Mietreduktion um 30%. Die Terrasse ist in der Flächenberechnung nicht enthalten, die 85 m2 beziehen sich auf die reine Wohnfläche. Ebenso steht dem Mieter ein Dachboden (ca. 85 m2) zur eingeschränkten Lagerung zur Alleinnutzung zur Verfügung. Dieser ist ausschließlich von der Wohnung begehbar.

Laminat, bei Bedarf Kaminofen (verhandelbar), Terrasse,

Der Ort Heimbach-Blens ist ein bekannter Fachwerkort (Gold- Dorf des Wettbewerbes "unser Dorf soll schöner werden") und liegt ca. 40 Minuten vom Autobahnkreuz Köln-West entfernt. Der Ort ist per Bahn angebunden. Generell zeichnet sich der Ort durch viele junge Einwohner und eine funktionierende, aufgeschlossene Dorfgemeinschaft aus.