3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 77 m²
51381 Leverkusen, Lützenkirchen

Die Mehrfamilienhäuser wurde 1971 in zentraler Lage von Leverkusen-Lützenkirchen gebaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist zur Zeit für 542,-- € kalt vermietet und die umlegbaren Nebenkosten betragen mtl. 199,25 €. Die Wohnung wird bezugsfrei sobald der Mieter eine neue Wohnung gefunden hat. Modernisierungen: 2017 - Leitungen der Heizung und teilw. Fenster 2017 - Sanitär, Fliesen, Böden, Wände und Decken 2017 - Innentüren samt Griffe 2020 - restl. Fenster und Wohnungs-Eingangstüre Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz.

Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und gliedert sich in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafräumen, der Küche, Diele und dem Fenster-Bad. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden.

Lützenkirchen ist ein historisch gewachsener Stadtteil von Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, regelmäßige Busverbindungen in die Zentren der Stadt, Kindergarten, Schulen, Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lützenkirchen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Es sind nur knapp 20 km bis in die Kölner- und 35 km in die Düsseldorfer Innenstadt. Bis zur Autobahnauffahrt A3 sind es ca. 5 km und zur A1 ca. 9 km.

Bei Kontaktaufnahme werden wir Ihre personenbezogenen Daten speichern und schützen. Wenn Sie keine weiteren Angebote wünschen können Sie die Speicherung jederzeit, mit einer kurzen Mitteilung an uns, widerrufen. Diese werden dann gelöscht. Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen. Die Maklergebühr beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig. Dieses Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe einer entgangenen Provision zu ersetzen