4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000 95 m²
65439 Flörsheim am Main, Main-Taunus-Kreis

• Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten und dritten Etage eines Reihenmittelhauses. • Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Sie verfügt über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. • Toller Pluspunkt ist der Balkon mit Blick ins Grüne. • Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. • Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. • Für Kraftfahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. • Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich ab dem 01.04.2021 verfügbar. • Auf dem Grundstück besteht aktuell eine Erbpacht, die mit einem Ablösebetrag in Höhe von ca. 45.000,00 Euro abgelöst werden kann. Die jährliche Erbpachtzahlung beläuft sich aktuell auf ca.1.978,22 Euro (mtl. ca. 165,00 Euro). • In diesem Objekt ist keine Hausverwaltung eingeschaltet. Somit entstehen keine monatliche Hausgeldzahlungen.

• Die Stadt Flörsheim, mit inzwischen über 21.000 Einwohnern, liegt direkt am Main, im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis. • Mit der Kernstadt sowie den Stadtteilen Weilbach und Wicker ist Flörsheim ein beliebter Wohnort zwischen Frankfurt - in 20 Autominuten zu erreichen über die A 3 Mainz - in 20 Autominuten über die A 60 sowie Wiesbaden - in 20 Autominuten zu erreichen über die A 671. • Flörsheim am Main bietet Stationen für 5 Buslinien und hat einen Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 - nach Wiesbaden Hbf sowie diverse Stationen in Frankfurt. • Die sehr reizvolle Flörsheimer Altstadt, die Parkanlagen und öffentlich zugängliche Gärten verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. • Die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs - Fachgeschäfte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum - ziehen gerade junge Familien an und lassen die Entscheidung reifen, in Flörsheim den Lebensmittelpunkt zu finden. • Denn auch die schulische Versorgung ist bestens organisiert. So werden auf dem Stadtgebiet vorgehalten: 6 Kindertagesstätten, inklusive U3- Kinderbetreuung in städtischer oder kirchlicher Trägerschaft, 2 Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. • Anbindung ÖPNV: S-Bahn | Flörsheim | ca. 6 Minuten entfernt

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immobilienscout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.