Haus zum Verkauf €5.000.000 1520 m²
14193 Berlin (Grunewald)

6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1899
frei ab nach Vereinbarung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein zum Teil saniertes Landhaus aus dem Jahr 1899. Das Denkmalgebäude darf zur Straßenseite und im Treppenhaus nur mit Genehmigung geringfügig verändert werden. Zur Gartenseite ist vieles möglich, wie z. B. bodentiefe Fenster oder Terrasse im Dachbereich. Derzeit ist das Haus in drei separate Wohnungen aufgeteilt. Der Erwerber hat die Möglichkeit, hier seine eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Für den linken Teil des Hauses existiert bereits eine erste Grundrissplanung mit 10 Zimmern, 3 Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Zusammenlegung der Einheiten zu einem Einfamilienhaus wäre auch möglich.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Heizung wurde für das gesamte Gebäude neu installiert.
Der aktuelle Bodenrichtwert für die Gegend beträgt 2.900,00 EUR/m².

- aktueller Bodenrichtwert 2.900,00 EUR/m²
- Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- vier Terrassen
- Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
- neue Gasheizung
- eine oder drei Einheiten möglich
- ca. 60 m² stilles Gewerbe im Erdgeschoss möglich
- ca. 20 m² Kellerfläche

14193 Berlin (Grunewald)

Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist nur wenige Schritte entfernt. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.