3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 84 m²
22559 Hamburg (Rissen)

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,09% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese solide Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in hervorragender Infrastruktur ebenso aus wie durch eine optimale Raumaufteilung.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt, bedarf jedoch nach heutigem Zeitgeschmack einer Modernisierung. Welche Veränderungen Sie vornehmen möchten, entscheiden Sie am besten bei einer Begehung vor Ort.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.

• massiv konventionell erstelltes Mehrfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise
• die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
• im Haus befinden sich nur 6 Wohnungen (von Eigentümern genutzt)
• die Wohnanlage besteht aus 11 Häusern mit je 6 - 8 Wohnungen
• das Gemeinschaftseigentum zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand
• ansprechende Rotklinkerfassade
• weiße, isolierverglaste Holzfenster
• Flachdach, Neueindeckung lt. Verwaltung 2001
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2010
• gem. Fahrradabstell-, Wasch- und Trockenraum im Vollkeller
• zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum von ca.15 m²
• großer, leicht befahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz

• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon über die ges. Raumbreite
• großzügige Diele mit Gäste-WC u. rückwärtiger Flur mit Garderobe
• ansprechend helle Küche mit weißer Küchenzeile
• separater Schlafbereich mit zwei Zimmern und Bad
• sehr gepflegtes Vollbad mit großem Fenster
• weiße Sanitärobjekte, perfekt erhaltene, ultramarinblaue Fliesen
• Gäste-WC ebenso mit Fenster
• heller Fliesenboden in Diele, Küche und Bädern
• Teppichboden in den Wohnräumen
• Balkon in Südlage mit Aussicht ins Grüne

• bevorzugt grüne, ruhige Lage zwischen Rissener Dorf und Elbstrand
• alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Nähe
• das Elbe - Einkaufszentrum ist nur 10 PKW-Minuten entfernt
• Kindergärten, sämtl. Schulen und Ärzte auf kurzem Weg erreichbar
• gute Anbindung an den ÖPNV, z.B. mit der Bahn S1 an die City sowie an den Flughafen
• die gesamte Umgebung Rissens bietet beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• zum Wittenbergener Elbstrand radeln Sie nur wenige Minuten

22559 Hamburg (Rissen)