6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 151 m²
92245 Kümmersbruck

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Sie wohnen wie in einem Einfamilienhaus.
Die komplett neu sanierte Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 151 m². Diese beinhaltet insgesamt 6 Zimmer, welche über eine gehobene Ausstattung verfügen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich nochmals 2 Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 28 m² zur Verfügung.
Direkt neben der Hauseingangstüre steht für Sie eine eigene Garage bereit. Diese beinhaltet eine integrierte Nebentüre, die Sie direkt zum Garten führt.
Die großzügig- und neu gepflasterte Hofeinfahrt bietet zusätzlichen Platz für 2 Stellplätze.
Zudem finden Sie einen Zugang zu 2 Terrassen und einem eigenen Gartenanteil inkl. neu gebauten Außenanlagen.

Die Wohnung verfügt in allen 6 Zimmern eine Fußbodenheizung. Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein zugelassener Anschluss für einen Kaminofen. Im Dezember 2019 wurde ein neuer Ölkessel eingebaut. Die Fenster wurden 2018 getauscht und erhielten eine 3-fach Verglasung inkl. neuer Fensterbleche und neuen Rollopanzern, die elektrisch betrieben werden.
An den meisten Fenstern befinden sich zudem maßangefertigte Fliegengitter.
Außerdem wurden in der ganzen Wohnung neue Vinyl-Böden verlegt und neue, hochwertige Zimmertüren montiert.
Das ebenfalls komplett neu sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Glasdusche, WC sowie einem Waschbecken mit Garnituren.
Das Gäste-WC wurde ebenso neu gefliest und erhielt neue Badgarnituren.
Im größten Teil der Eigentumswohnung wurden zudem an den Decken neue Strahler montiert.
Als letztes (Sommer 2020) wurde eine neue Küche eingebaut, welche neben einer großen Arbeitsfläche, ein Induktionsfeld, eine Dunstabzugshaube, eine kratzfesten Spüle, einen Geschirrspüler und einen Backofen uvm. beinhaltet.

Der dazugehörige, eingezäunte Privatgarten verfügt über 2 Terrassen und einer großen Außenanlagen, welche jeweils mit massiven Granit belegt sind. In der Außenanlage befindet sich unter anderem ein integrierter Grillplatz sowie eine wettergeschützte Garage für den Rasenmähroboter.
Am Rande des Privatgartens befindet sich ein Holzlegeschuppen sowie ein geschützter Mülltonnen-Platz.

Gerne kann die Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Telefon: 0174-2965690

Anzahl Terrassen: 1

92245 Kümmersbruck

Die Eigentumswohnung liegt in einem guten und ruhigen Kümmersbrucker Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Kitas, Schulen, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nur einminütig entfernte Bushaltestelle erreichen Sie problemlos in nur 10 Minuten das Amberger Stadtzentrum. Zudem gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A6.