3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500 65 m²
14469 Potsdam, Bornstedt
bisheriger Preis €210.000

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, welches Teil einer ca. 1970 errichteten und im Jahre 1998 modernisierten, attraktiven Wohnanlage ist. Die Anlage besteht aus mehreren bautypgleichen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Hausaufgänge, die überwiegend an Kapitalanleger vermietet sind. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung im derzeitigen, vermieteten Zustand verkauft wird. Es gibt laut Auskunft der Eigentümer keine Mietrückstände und auch keine juristischen Auseinandersetzungen. Aufgrund der Vermietung kann eine Innenbesichtigung nur nach Absprache mit den Mietern erfolgen. Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 65,94 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, ein tagesbelichtetes Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie einem Flur. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom jetzigen Schlafzimmer aus begehbar sind. Mit der Süd-Ausrichtung und dem damit einhergehenden Blick in den begrünten Innenhof sowie einem praktischen Grundriss, bietet diese Wohnung ebenfalls die Möglichkeit einer Grundrissveränderung zur Separierung eines dritten Zimmers. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller ist der Wohnung exklusiv zugeordnet. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 230,33 EUR (inkl. Nebenkosten und anteiliger Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet und hinterlässt beim Betrachter ebenfalls einen ordentlichen Eindruck. Eine Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend gebildet. Die durch Mieterwechsel bedingte Fluktuation ist sehr gering, so dass sich eine nette Hausgemeinschaft gebildet hat. Weitere Hausunterlagen sind vorhanden und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Für eine Terminvereinbarung zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie e...

Potsdam ist Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalen Rang. Auch als Wissenschaftsstandort ist Potsdam eindrucksvoll, neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Die Nähe zu Berlin ist ein wesentlicher Standortvorteil. Der Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der BUGA-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Potsdams Stadtteile haben jeweils ihren eigenen Charme. Zeigt sich die Innenstadt vor allem durch barocke Bauten, ist Potsdams neues Stadtquartier im Bornstedter Feld durch moderne Wohneinheiten geprägt. Eine gut entwickelte Infrastruktur macht die Zentrumslage von Bornstedt sehr attraktiv. Kindertagesstätten und Grundschulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie viele weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Innenstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Rewe- sowie ein BioCompany-Markt, Bäcker, Tankstelle, ein Drogeriemarkt und eine Sparkasse. Dieser aufstrebende Stadtteil mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City (ca. 1 min. Fußweg zur Straßenbahn) besticht vor allem durch seine Mischung aus Kultur und Natur. Nebenan lädt der große Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten, wie Fahrradfahren, Joggen oder zum Spielen in der freien Natur ein, und der weltbekannte Schlosspark Sanssouci ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.