3,48 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2006
vermietet
Achtung Kapitalanleger! Zurzeit werden noch beide Haushälften zum Verkauf angeboten.
Über eine zeitgemäße elegante Holz-Stahltreppe gelangt man ins lichtdurchflutete Erdgeschoss. Hier befindet sich der Hauseingang, ein modernes Tageslicht Duschbad, ein großes helles Ankleidezimmer und ein weiterer Raum der auf vielseitige Weise genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich hier eine sehr schöne Galerie mit herrlichem Weitblick in die Natur die zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss ist der Haustechnikraum, ein gemütliches Schlafzimmer mit daneben liegendem Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus gelangt man durch das Badezimmer zur exklusiven hochwertigen Sauna.
Die vorgesehene isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten.
In idyllischer Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese Traumimmobilie, die über eine Vielzahl von attraktiven Highlights verfügt. Auf rund 160 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern kann man hier heimisch werden und die Vorzüge eines eigenen Gartens mit großer Terrasse genießen.
Zu der gehobenen Ausstattung der erst 2006 erbauten Doppelhaushälfte gehört ein zeitgemäßes Energiekonzept: So erhalten Sie Wärme und Komfort über eine Heizungsanlage die mit Erdwärme arbeitet in Kombination mit einer auf das Energiekonzept angepassten Lüftungsanlage. Weitere Behaglichkeit gewährt Ihnen eine komfortable Fußbodenheizung, die unter dem schönen Holzparkett in den Schlafräumen sowie unter den Fliesenböden in den restlichen Räumen verläuft. Zudem sorgen isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden für angenehme klimatische Verhältnisse.
Im hellen und geräumigen Wohn- und Esszimmer im Untergeschoss steht ein Kamin, der mit seinem knisternden Feuer für warme und gemütliche Winterabende sorgt. Ebenfalls gelangt man von hier zur modernen, offenen Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Ein weiterer Raum im Untergeschoss bietet Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken. Zudem erreicht man von hier die nach Westen ausgerichtete große schöne Terrasse die einerseits zum ruhigen und erholsamen Verweilen einlädt andererseits der richtige Ort für Grillfeste mit Freunden und Familie an sonnigen Tagen ist.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
54310 Ralingen
Wintersdorf ist ein Ortsteil und ein Gemeindebezirk der Ortsgemeinde Ralingen im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Entfernung:
Rosport: ca. 6 km
Trier: ca. 14 Km