Haus zum Verkauf €2.229.000 2004 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
vermietet

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteilen. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden.
Das erste Haus ist voll unterkellert. Die Vollsanierung fand 2003 statt. Es befindet sich ein Schwimmbad, welches aber derzeit außer Betrieb ist, in diesem Gebäude. Im EG befinden sich zwei Wohnungen. 1. Eine Zwei-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Und II. eine Dreizimmerwohnung auch mit Küche und Bad. Diese zwei Wohnungen verfügen über einen großen gemeinsamen Garten.
Durch die Edelstahlaußentreppe gelangt man in das 1.OG und in das DG. Im OG befindet sich eine großzügige Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem Bad mit Dusche und einer großen Terrasse. Im DG befindet sich eine Loft-Wohnung mit Wohn-Essbereich (momentan als Konferenzraum genutzt), einer offenen Küche, fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und bodentiefe Fenster mit Weitblick. Zurzeit wird die Wohnung gewerblich vermietet.

Das zweite Haus wurde 2009 vollsaniert. In diesem Gebäude befinden sich vier gut vermietbare Apartments. Jedes Apartment verfügt über ein Teil der Terrasse, ein Apartment verfügt über eine zusätzliche Terrasse von über 60 m². Das UG besteht aus einem Lager und gewerblichen Räumen, welche derzeit leerstehend sind.
Das Haus verfügt weiter über einen Innenhof und genügend Stellplätze. Die derzeitige Miteinnahme beträgt monatlich 5340 €. Nach Freistellung und Übergabe ist eine Miete von monatlich 9800 € zu erzielen.

Gesamtfläche: 1.352,00 m², vermietbare Fläche: 1.352,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2009

55129 Mainz (Hechtsheim)

Die Gebäude liegen in Mainz-Hechtsheim, der zu einen der südlichen Stadtteile von Mainz zählt. Mainz-Hechtsheim verfügt über gute Autobahnanbindungen zur A60 sowie dem Autobahnkreuz Mainz-Süd. Der Vorort ist innerhalb von Mainz durch sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung vernetzt. Mainz-Hechtsheim ist bekannt für sein Gewerbegebiet und das Messegelände, welches sich in den letzten Jahren überproportional entwickelt hat. Im Gewerbegebiet befinden sich bereits sehr viele Unternehmen, die sich hier bereits niedergelassen haben z.B. Kühne & Nagel, Köbig Haus Technik-Zentrallager, Möbel Martin und viele weitere.