3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 77 m²
73728 Esslingen, Innenstadt

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde im Jahr 1962 erbaut und hatte bis 2001 im Erdgeschoss eine Arztpraxis. Diese Etage wurde 2002 komplett saniert und es entstanden zwei neue Wohnungen, die linke 3-Zimmer-Wohnung kommt hier zum Verkauf. Durch den überdachten Eingangsbereich über fünf Stufen im Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung. Über den kompakten Flur kommen Sie nach rechts in das helle Wohnzimmer, das über einen Buchenlaminat verfügt und durch seine stattliche Raumhöhe von über 2,70 m besonders großzügig wirkt! Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu dem sonnigen Südbalkon. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen, oder Freunde zum Barbecue empfangen. Über einen schmalen Flur am Ende des Wohnzimmers gelangen Sie zur rechten Seite in das vielseitige Kinderzimmer, das durch seine zwei großen Fenster hell und freundlich ist. Gegenüber liegt das gemütliche Schlafzimmer mit hellem Buchenlaminatboden. Es bietet durch seine stattliche Raumhöhe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Über den Flur gelangen Sie gegenüber dem Wohnzimmer in das Tageslichtbad. Es ist deckenhoch gefliest in weiß und verfügt, neben WC und Waschbecken, sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne! Es bietet zudem noch Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Mittlerweile weist es einige Gebrauchsspuren auf und wäre als renovierungsbedürftig zu sehen. Direkt daneben liegt die großzügige Küche mit weißem Fliesenboden und einer gemütlichen Essecke. Die Einbauküche ohne Elektrogeräte gehört ebenfalls dazu. Zur Abrundung des Angebotes gehört zu der Wohnung noch ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Zudem verfügt das Haus noch über einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss, sowie einen tollen Innenhof, der zur geselligen gemeinschaftlichen Nutzung einlädt! Letzte Modernisierungen am Haus: 2017 Erneuerung der Öl-Zentralheizung 2017 Fassade komplett gestrichen und an der Südseite zusätzlich isoliert Anstehende Modernisierungen: Streichen von Treppenhaus und Vorderhaus

* Böden: Laminatboden Buche hell, Fliesen * Wände: Raufasertapete weiß, Fliesen * Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung aus 2002 und Rollläden * Tageslichtbad deckenhoch gefliest, mit Dusche, Badewanne und WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Küche mit Einbauküche, ohne Elektrogeräte * Kabel-TV-Anschluss * Öl-Zentralheizung, 2017 erneuert * sonniger Balkon * abschließbarer Kellerraum * gemeinschaftlicher Trockenraum * PKW-Außenstellplatz * Kehrwoche durch Eigentümer

In der Esslinger Innenstadt in einer ruhigen Seitengasse befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien unweit des Charlottenplatzes. Die Altstadt von Esslingen mit Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Banken, Dienstleister und abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie in nächster Umgebung. Über die Bushaltestelle am Charlottenplatz haben Sie beste innerstädtische Anbindung bis zum Bahnhof. Zur B 10 sind es wenige Autominuten, zur A8 benötigen Sie ca. 15 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Die Wohnung wird frei und verfügbar ab April 2021. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser zentral gelegenen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde! Aufgrund der aktuellen Corona-Bestimmungen bieten wir ausschließlich Individual- bzw. Einzelbesichtigungen an!