3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 61 m²
70569 Stuttgart, Kaltental

Diese sofort freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon ist im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten, 5-geschossigen 10-Familienhauses gelegen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Insgesamt baujahrtypischer Zustand. Einige Details: * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden * Einbauküche mit Elektrogeräten * separates WC * Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) mit zentraler Warmwasserversorgung * Balkon mit Markise * Kompletter Hausmeisterservice *

Sehr ruhige Halbhöhenlage mit Blick über Kaltental bis zum Dachswald. Die Stadtbahn-Haltestelle "Kaltental" ist zu Fuß erreichbar. In Kaltental befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und 3 Kindergärten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Vaihingen. Dort auch ideale Verkehrsanbindung an A8, A81, B14 und die S-Bahn.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 217,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für diverse Versicherungen des Gebäudes, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Kosten der Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Niederschlagswasser, Heizkosten, Frisch- und Abwasser, Kabel-TV-Gebühren, laufende Reparaturen, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc.