Die helle Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage umgeben von einer schönen Grünanlage. Die Lage ist attraktiv - die komplette Infrastruktur ist hier fußläufig zu erreichen. Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie durch das frisch gestrichene Treppenhaus. Es erwartet Sie eine schöne, helle Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche. Die Toilette ist separat im Gäste-WC. Der geräumige Flur bietet Platz und die praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Von dem überdachten Sonnenbalkon haben Sie einen schönen Blick in die Grünanlage und eine kleine Abstellkammer sorgt auch hier für Ordnung. Ein abgeschlossener Kellerraum steht Ihnen für sperrige Dinge zur Verfügung. Für die Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenplatz kann separat über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Wohnung wurde mit pflegeleichten Fliesen und Laminat als Bodenbelag eingerichtet. Die neuen doppelt verglasten Fenster sind mit weißen Fensterrahmen und Rollläden ausgestattet. Die neue hochwertige, weiße Küche mit allen Geräten gehört mit zur Ausstattung. Viele Einrichtungsgegenstände können gerne kostenlos in der Wohnung bleiben. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. In dem Objekt liegt kein Renovierungsstau vor. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 237 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.
Das Haus liegt in guter Lage von Frankfurt-Niederursel. Die Infrastruktur wird hier sehr gut abgedeckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe der Autobahnen macht die Lage sehr interessant für das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Viele Freizeitaktivitäten werden hier geboten, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 147,1kWh, Fernwärme, Bj.1966 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)