Haus zum Verkauf €599.000 109 m²
22147 Hamburg, Rahlstedt

"Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!" Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise 1997 erbaut und verfügt über einen gefliesten Vollkeller, ein gut durchdachtes Erd- und Dachgeschoss sowie einen isolierten Spitzboden. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, einen großen Kellerraum der zusätzliches Tageslicht durch zwei Fenster bietet, ideal als Gäste-/ Arbeits- oder Spielzimmer für Ihre Kinder. Der Vollkeller ist hell gefliest und bietet zahlreiche Abstell-/Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist ideal und zeitgemäß! Empfangen werden Sie von einer großzügigen, hellen Eingangsdiele. Das Gäste-WC verfügt über eine barrierefreie Dusche. In der sehr gepflegten und gut ausgestatteten Einbauküche ist das Kochen ein reines Vergnügen. Das Wohn-/Esszimmer ist mit ca. 40 m² großzügig geschnitten und bietet viel Tageslicht, gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und einen Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Duschbad mit Fußbodenheizung. Der Spitzboden wurde zusätzlich gedämmt und bietet weitere Abstellmöglichkeiten sowie Platz für die Gas-Zentralheizung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Ihre Kinder haben genügend Rasenfläche zum Spielen. Das Carport ist für zwei PKW´s ausgelegt, ein Abstellraum dient für Gartengeräte und Fahrräder. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen.

- In massiver Bauweise wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 1997 erbaut. - Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isoliert. - Barrierefreies Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. - Für eine angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erd-/Dachgeschoss. - Sonniges Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden und guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. - Geschmackvolle Einbauküche mit neuwertigen technischen Markengeräten wie z.B. der Marke BOSCH. - Folgende Bodenbeläge wurden verlegt: Der Treppenaufgang ist mit einem hochwertigen Marmor verlegt, Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Dachgeschoss und Fliesen im Keller, Flur, Küche und in den Bädern. - Die Rollläden bieten einen gewissen Schutz vor Sonne. - Schönes Duschbad mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss. - Zwei Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer im Dachgeschoss. - Der isolierte Spitzboden bietet zusätzlich Abstellfläche z.B. für Koffer, Kleidung etc. - Gefliester Vollkeller mit gut belichteten Kellerraum und weiteren Abstellräumen sowie einem Hauswirtschaftsraum. - Doppelcarport mit Abstellraum für Ihre PKW´s und Fahrrädern. - Die Gas-Zentralheizung wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand.

Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Rahlstedt. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, die Schulen, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Der Wochenmarkt findet immer mittwochs und samstags statt. Die gepflegte Nachbarschaft bietet viel Freizeitkomfort. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Rahlstedt-Center mit seinen zahlreichen Boutiquen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mit der Bahnlinie R10 sind Sie in ca. 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

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