Mit diesem gepflegten Bungalow in idyllischer Lage direkt am Waldrand und in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz in St. Dionys erwerben Sie ihr Domizil zur zukünftigen Eigennutzung oder eine Kapitalanlage, die bis zum Zeitpunkt der freien Verfügbarkeit eine sichere Rendite erwirtschaftet. Der Eigentümer möchte in seiner gewohnten Umgebung als Mieter maximal 2 Jahre bleiben. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.160 Quadratmetern und 1.292 Quadratmetern Grundstücksfläche ist familiengerechtes Wohnen in ruhiger Lage möglich. Der Bungalow aus dem Baujahr 1985 wurde in den letzten Jahren modernisiert. Der ausgedehnte Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise verfügt über einen Kamin. Das Raumkonzept bietet Familien Rückzugsmöglichkeiten in die insgesamt 2-3 Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Das Büro oder der Gästebereich mit einem Duschbad haben einen separaten Eingang. Der umliegende Wald und die Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten in einer beeindruckenden Landschaft ein.
_Waldgrundstück mit Südausrichtiung _offener Wohn- und Essbereich mit Split-Level-Bauweise _gepflegte Einbauküche mit direktem Ausgang zu der Ostterasse _Büro oder Gästebereich mit separatem Zugang und Fußbodenheizung (ca. 36 m² Wohnfläche) _ein Vollbad und zwei Duschbäder _Echtholztüren _Kamin _sichtbare Verblendsteine im Wohnzimmer und Stuckleisten im Essbereich _elektrische Rollläden im Wohnzimmer und am Terrassenausgang der Küche _bodenversenkte Heizkörper im Wohnzimmer _zwei überdachte Terrassen _Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel sind vorhanden _Gasheizung von Brötje aus 2006 _Gartenwasseruhr
_der Bungalow steht auf einem ruhigen Waldgrundstück in der Nähe des bekannten 18 Loch-Golfplatzes von St. Dionys _St. Dionys ist ein Dorf in der Lüneburger Elbmarsch _das öffentliche Restaurant des Golfclubs St. Dionys und ein Frühstückscafé sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen _gute Nahversorgungmöglichkeiten befinden sich in Barum / Bardowick: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar _das historische Stadtzentrum von Lüneburg ist ca.12 Kilometer entfernt _Busverbindung von St. Dionys nach Lüneburg _Diverse Ausflugsmöglichkeiten entlang der Elbe sind schnell erreichbar _Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden _das Zentrum von Hamburg ist in 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar _in der Metropolregion Hamburg und nahe der Hansestadt Lüneburg