3,48 % inkl. MwSt.
Achtung Kapitalanleger! Zurzeit werden noch beide Haushälften zum Verkauf angeboten.
Durch den Hauseingang gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich zur rechten Seite ein helles Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, ein Waschbecken sowie der WC-Bereich. Außerdem ist im Erdgeschoss ein großes, helles Schlafzimmer mit herrlichem Weitblick auf die Wiesen und Berge.
Über eine großzügige Wendeltreppe gelangt man zum Untergeschoss der Doppelhaushälfte. Hier ist ein ansprechender und gemütlicher Wohnbereich mit anschließender offenen Küche. Ebenfalls erreicht man von hier die herrlich schöne Terrasse die einerseits zum erholsamen Verweilen einlädt andererseits der richtige Ort für Grillfeste mit Freunden und Familie an warmen Sommerabenden ist.
Die sichtbare Holzdecke im Untergeschoss sowie auch im Erdgeschoss, versprühen ihren ganz eigenen Charme und sorgen für eine wohltuend harmonische Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Hauswirtschaftsraum.
Die vorgesehen isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten.
Die hochwertige Doppelhaushälfte steht in herrlich ruhiger und sonniger Lage auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Wintersdorf. Auf rund 100 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern kann man hier heimisch werden und die Vorzüge eines eigenen Gartens mit gemütlicher Terrasse genießen.
Zu der gehobenen Ausstattung der erst 2006 erbauten Doppelhaushälfte gehört ein zeitgemäßes Energiekonzept: So erhalten Sie Wärme und Komfort über eine Heizungsanlage die mit Erdwärme arbeitet in Kombination mit einer auf das Energiekonzept angepassten Lüftungsanlage. Weitere Behaglichkeit gewährt Ihnen eine komfortable Fußbodenheizung, die unter den schönen Fliesenböden verläuft. Zudem sorgen isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden für angenehme klimatische Verhältnisse.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Bundesland: Rheinland-Pfalz
54310 Ralingen
Wintersdorf ist ein Ortsteil und ein Gemeindebezirk der Ortsgemeinde Ralingen im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Entfernung:
Rosport: ca. 6 km
Trier: ca. 14 Km