Haus zum Verkauf €550.000
Zwickauer Str., 09117 Chemnitz - Siegmar

Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Werkstattanbau und 2430 m² Grundstücksfläche, davon ca. 850 m² weitere Baulandfläche, mit Garage und Stellplätzen, Wohnhaus vollunterlellert, schöne helle und zugeschnittene Räume,
Objekt wurde 1995 saniert,

Nettokaltmiete:
1. OG 510,00 €/ Monat + 2 Parkplätze 30,00 €/ Monat
2. OG 2 x 280 €/ Monat z. Zeit Leerstand
Gewerbe gesamt 791,11 €/ Monat

Flächenaufteilung:
Wohnfläche 243 m², Gewerbefläche in Räumen 280 ,60 m², Freifläche für Autohandel ca. 600 m², 6 Parkplätze, ca. 850 m² Grünlandfläche

Erschließung mit Kraftstrom, Erdgas, Wasser, Abwasser, Telefon

Wohnfläche/Gewrbefläche
Raumaufteilung
KG - Mieterkeller, Heizraum, vollunterkellert
EG - 2 x Gewerbe, im Anbau Werkstatt
OG - große Wohnung mit Balkon
DG - 2 Wohnungen
Boden - Wäscheboden Abstellflächen

Ausstattung:
Fußboden - in 3 Wohnungen Laminat
Fenster - Isolierglasfenster in Holz, mit Sandsteingewende
Heizung - Gaszentralheizung u. Boiler für Warmwasser
Bäder - alle 3 Wohnungen mit Wanne, Dusche u. WC , im OG sep. WC
Elektro - 1995 alles neu
Türen - Eiche Furnier
Treppen - Mamortreppen, zum Keller in Granit
Dach - Schindeldach
Balkon - 1 Balkon im OG
Nebengebäude: Werkstatt mit PKW Verkauf

Käuferprovision 5,80 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wohngebäude
Energieträger Gas
Energieausweis vom 27.02.2018 liegt vor,
Energieverbrauch 125,00 kWh (m² a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Besichtigungstermine/ Sonstiges
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