Haus zum Verkauf €347.200
55585 Rheinland-Pfalz - Norheim

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein besonderes Angebot für eine Großfamilie oder auch für Wohnen und Arbeiten. Es erwarten Sie zwei technisch selbstständige Häuser mit einem gemeinsamen Innenhof und diversen Nebengebäuden.
Haus 1 hat etwa 200 m² Wohnfläche und wurde in letzter Zeit als Arztpraxis mit kleinem, privaten Wohnanteil genutzt. Eine Umgestaltung der gesamten Fläche als Wohnraum ist ohne großen Aufwand möglich. Als Highlight hat dieses Haus ein Dachstudio mit Terrasse und Blick auf den Rotenfels über die Dächer von Norheim.
Haus 2 wurde als Wohnraum genutzt und bietet 3-4 Zimmer, 1-2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus hat zwei Zugänge und könnte auch z.B. von Eltern mit einem Kind genutzt werden oder mit Oma usw. Die beiden Häuser könnten auch miteinander verbunden werden. Die Häuser sind nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt und rechtlich und technisch selbstständig, d.h. jedes hat eine eigene Heizung, ein eigenes Stromsystem usw.
Der idyllische Innenhof ist zur gemeinsamen Nutzung. Dort befinden sich auch noch verschiedene Nebengebäude für Lager- und Hobby. Haus Nr. 1 ist mit EUR 148.100,-- angesetzt und Haus Nr. 2 mit EUR 199.100,--. Beide werden jedoch nur gemeinsam verkauft, auch unter Berücksichtigung des zukünftigen gemeinsamen Lebens.

Käuferprovision: Provision vom Käufer 3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 509 m²

Lagebeschreibung:
Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe bietet viel. Reich an Weinbergen und Natur liegt es im beliebten Nahetal und verspricht einen hohen Freizeitwert. Aber auch die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Zahnarzt, gute Weingüter, Tennishalle mit Restaurant u.v.m. Norheim hat auch einen Bahnhof und so kommen Sie bequem und regelmäßig nach Ingelheim, Mainz und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet oder Bad Sobernheim, Kirn, Idar-Oberstein. Der an Norheim vorbeiführende Fahrradweg kommt aus Richtung Bingen und geht bis Idar-Oberstein.

Sonstiges:


Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, DSL, Einbauküche, Tageslicht-Bad

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 15.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-426