Haus zum Verkauf €179.000 2700 m²
14827 Wiesenburg
bisheriger Preis €175.000

6,25 % incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft

Baujahr: 1927
frei
Geschoss: 1

Das eingeschossige Bauernhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.700 m2 großen Grundstück errichtet und gründet auf einem Natursteinsockel. Der zweiflügelige Bau ist nach Nordwesten ausgerichtet. Das voll unterkellerte Wohnhaus mit angrenzendem Torhaus liegt straßenseitig an einem kleinen Platz. Eine Klinkerfassade mit zahlreichen Schmuckelementen wie Gesimsen sowie aufwendig gestaltete Fensterumrandungen und ein Traufgesims zieren die straßenseitige Ansicht. Der weitläufige Hof wird an den Seiten von den Stallgebäuden und im hinteren Bereich von einer großen Scheune umschlossen. Durch sie hindurch gelangt man auf die angrenzende Wiese.

Ausstattung
Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Die vorhandene Bausubstanz und die vielen erhaltenen Originaldetails haben dem Haus seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche sowie Flur- und Abstellbereiche. Die vorhandene Schwerkraftheizung ist nicht funktionsfähig.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erschließt sich über eine geräumige Eingangsdiele. Von hier aus hat man Zugang zum Schlafzimmer, zum Wohnbereich und zur äußerst geräumigen Wohnküche – sie könnte ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie werden. Von der Küche aus sind die ehemalige Futterküche und der Hofbereich erreichbar. Ein Bad wurde im angrenzenden Teil des Stallgebäudes vor längerer Zeit eingebaut. Aus der Wohnküche gelangt man in das Speisezimmer mit dahinterliegendem Kinderzimmer. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Gemeinsam mit dem Torhausboden bieten sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch den hohen Kniestock ist gestalterisch vieles denkbar.

Kellergeschoss
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hof aus ist der Keller zugänglich. Außer der Heizung befinden sich hier diverse Lager- und Abstellräume.

Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

14827 Wiesenburg

Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Hohen Flämings, rund 80 km südwestlich von der Berliner Stadtgrenze, ist der Hof in einem kleinen gemütlichen Dorf gelegen, einem Ortsteil der Gemeinde Wiesenburg/Mark im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Die Umgebung, der Naturpark Hoher Fläming, zeichnet sich durch seine weiten Naturräume aus und ist für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen, ein idealer Ort der Erholung und Entspannung.