3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
60431 Frankfurt (Main) - Dornbusch

Objektbeschreibung:
Zum 01.12.2020 können Sie diese ansprechende, neuwertige Penthouse-Wohnung in der zweiten Etage erwerben, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC gehören neben dreieinhalb schönen Zimmern zu dem Objekt. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2019 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern lassen viel Freiraum für die geschmackvolle Innengestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Den Balkon sowie die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Fahrräder oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
- Balkon
- Loggia
- Gäste-WC
- Kamin
- Hybrid Wärmeanlage (Gas + Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung (Smart Home) per App und Funkmeldersteuerung
- Sehr gute Dämmung
- Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Alurolläden
- Hohe Deckenhöhe teilweise bis zu 5m
- Abstellkammer
- Hochwertige Badeinrichtung ( Villeroy & Boch) ( Fließen 30*120cm)
- Smarte-Videoklingelanlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Lagebeschreibung:
Lage
Das Objekt befindet sich in der schönen Altstadt von Frankfurt-Ginnheim, direkt umgeben
von zahlreichen Einkaufsmärkten und Restaurants. Natürlich sind auch Kitas, Schulen,
diverse Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Der Niddapark lädt zu schönen
Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ansonsten ist Ginnheim sehr gut an die
öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und über die Hauptstraßen erreicht man in Kürze
auch die A66.

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche
Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen werden nicht berücksichtigt und sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 190238