3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 68 m²
65428 Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main

Wenn Sie eine helle und familienfreundliche Balkonwohnung in Rüsselsheim suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese schöne Eigentumswohnung zeigen. Es sind drei Zimmer auf 68 Quadratmetern Wohnfläche, die viel zu bieten haben. Wenn wir die Wohnung betreten, werden wir durch den großzügigen Dielenbereich willkommen geheißen. Zur Rechten finden wir ein geräumiges Kinderzimmer, eine Tür weiter folgt die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen, die bei Bedarf in der Wohnung bleiben kann. Daneben folgt das große, sehr helle Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und ist nun mit einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz versehen. Das Herzstück der Wohnung ist aber das großzügige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront Richtung Süden, die den ganzen Raum mit Licht erfüllt. Von hier aus gelangt man auf den ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man am Morgen seinen Kaffee genießen oder am Abend den Tag ausklingen lassen kann. Man hat auch direkt den schönen, zu der Wohnanlage gehörenden Spielplatz und die Gemeinschaftswiese im Blick. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu sowie ein Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage, welcher für einen Kaufpreis von 10.000€ dazu erworben wird. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 230.000€. Das monatliche Hausgeld liegt bei einem Einpersonenhaushalt bei 250 €. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hochhauses mit 12 Etagen aus dem Jahre 1972. Die Wohnanlage wurde stets instand gehalten. Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre wurden am Dach, den Fenstern und am Fahrstuhl umgesetzt. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin selber bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Ideal für eine Familie, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich schöne Objekt zeigen zu dürfen. Besichtigungen finden ab dem 02.12. statt.

Sehr gute und schnelle Anbindung an die A60 und somit ans gesamte Rhein-Maingebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sind in der Nähe vorhanden.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.