●● Allgemeines ●●
● Saniertes und renoviertes Mehrfamilienhaus am Rande des Goetheviertels von Bremerhaven-Lehe mit 8 Wohnungen, Vollkeller, Dachgeschoß und einem großen Gartengrundstück
● Das Haus und die Wohnungen wurden um ca. 2013 herum vom Voreigentümer saniert und renoviert
● Das Treppenhaus wurde renoviert und mit neuen Bodenfliesen ausgestattet, die Elektroanschlüsse in den Keller gelegt sowie die Zu- und Abwasserleitungen erneuert
● Die Wohnungen wurden saniert und mit neuer Elektro-Unterverteilung, neuen Bodenfliesen, neuen Bädern und neuen Einbauküchen ausgestattet
● Nach unserer Einschätzung ist das Haus substantiell insgesamt "in Ordnung" mit nur kleineren Mängeln, die wir aber für vernachlässigbar halten.
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●● Vermietung ●●
● Das Objekt ist aktuell vollvermietet zu einer Miete von ca. EUR 27.504,- p. a.
● Die Übergabe an den Käufer erfolgt zum Zeitpunkt des Kaufvertragsschlusses zur dann gültigen IST-Miete bzw. nach Vereinbarung.
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●● Heizungsart ●●
● Gasetagenheizungen, überwiegend neuere Baujahre
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●● Energiebedarfsausweis ●●
● Gültig bis 18.01.2027
● Endenergiebedarf 144,4
● Primärenergiebedarf 165,5
● Energieeffizienzklasse ca. E
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●● Kontaktdaten ●●
● Makler sind gesetzlich verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
● Anfragen ohne vollständige postalische Kontaktdaten werden nicht bearbeitet.
● Die Angabe Ihrer Telefonnummer ist für Rückfragen sehr wünschenswert.
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●● Courtage ●●
● Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, vollständig vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
● Sie erhalten ein ca. 30-40-seitiges, ausführliches und zweisprachiges Exposé, alle uns zur Verfügung gestellten Objektunterlagen in digitalisierter Form, schnelle Reaktionszeiten, fast durchgehende Erreichbarkeit, persönlichen Einsatz - und 26 Jahre Fachwissen bei Mehrfamilienhäusern.
● Übrigens: Makler inserieren durchschnittlich 11% GÜNSTIGER als private Verkäufer. In Bremen sind es im Schnitt -7%, in Berlin -13% und in Essen (Ruhr) sogar -32% (!). (Quelle: Immowelt, veröffentlicht im Handelsblatt am 14.05.2020).
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●● Haftungsausschluß ●●
● Alle Angaben beruhen auf nicht überprüften Fremdangaben und sind freibleibend. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
● Die Angaben sind vom Käufer grundsätzlich selbst zu überprüfen.
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