3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 70 m²
01187 Dresden (Plauen)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Denkmalgeschütz
+ Balkon ca. 5 m² mit Blick in den begrünten Innenhof
+ Komplettsanierung 2000
+ Holzparkett, hohe Decken, große Fenster
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WMA
+ Mtl. Hausgeld: ca. 234 €
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Bezugsfrei ab Jan. 2021
+ Universitätsnähe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085146?accessKey=5f9d +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine denkmalgeschützte 3-Zimmer-Altbauwohnung, die sich in der 2. Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie besonders kleinen Familien und Paaren optimale Wohnbedingungen.

Die ca. 1925 erbaute Immobilie wurden 2000 komplett saniert, wobei der Altbaucharme erhalten wurde, sodass Sie in den Genuss des gepflegten Holzparketts, der hohen Decken und großen Fenster kommen. Dank des durchdachten Grundrisses verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, von dem der etwa 5 m² große Balkon zu betreten ist, der Ihnen erholsame Momente im Freien und einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof bietet. Die beiden Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt den Grundriss ideal.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses rundet das attraktive Angebot ab. Die Pflege der Anlage übernehmen ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Diese sind in dem monatlichen Hausgeld von ca. 234 € enthalten, von dem ca. 165 € bei einer Vermietung umlegbar sind. Ihren Pkw können Sie bequem auf dem bereits im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz abstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027481

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000

01187 Dresden (Plauen)

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und gesuchte Wohnlage im Stadtteil Plauen unweit des Dresdener Zentrums. Die Nähe zur Universität und zum nur etwa 2,7 km entfernten Hauptbahnhof macht diese Lage für die Eigennutzung und die Vermietung gleichermaßen äußerst attraktiv.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und eine Bankfiliale. Das ca. 1,6 km entfernt liegende Nürnberger Ei wartet mit weiteren guten Einkaufsmöglichkeiten auf und auch die lebendige Dresdner Innenstadt ist nach nur etwa 3 km schnell erreicht. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen nur ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und sorgen damit für ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Abgerundet wird das umfangreiche Angebot durch die TU Dresden, deren Campus nach etwa 1,3 km schnell mit dem Rad erreicht ist.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, der S-Bahnhof Dresden-Plauen liegt nur ca. 500 m entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof. Die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahn 17 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie hervorragend an das Straßennetz an.