3.900 €
frei
Geschoss:
2
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde dieses Jahr mit höchstem Wohnkomfort ausgebaut.
Mit Charme präsentiert sich die äußerst geschmackvoll gestaltete Wohnung zeitlos und komfortabel.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die hochwertige Küche bietet Ihnen und Ihren Freunden ein perfektes Ambiente für schöne Kochabende.
Das moderne Duschbad mit Regendusche überzeugt ebenfalls durch seine Hochwertigkeit. Die verwendeten Materialen und Objekte sind von ausgewählt dezentem Design und genügen hohen Qualitätsansprüchen.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche und sonnige Balkon, auf dem Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen können.
Hochwertige und maßangefertigte Einbauten vom Tischler machen dieses Objekt einzigartig.
Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind liebevoll angelegt.
Insgesamt überzeugt diese helle und gepflegte großzügige Wohnung nicht nur durch Ihren attraktiven Grundriss sondern auch durch die zentrale Lage in Eilbek.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, der auf drei Mieterhöhungen begrenzt ist:
Staffelung nach 2 Jahren: 1.325,00EUR Nettokaltmiete
Staffelung nach 2 Jahren: 1.350,00EUR Nettokaltmiete
Staffelung nach 2 Jahren: 1.375,00EUR Nettokaltmiete
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei.
Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hervorheben:
- Erstbezug
- Hochwertige Einbauküche mit Herd und Spüle u.v.m.
- Duschbad
- Einbaustrahler
- Echtholzparkett
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Große Fenster
- Sonniger Balkon
- Kellerraum
Hagenau 44a
22089 Hamburg (Eilbek)
Die von unserem Hause angebotene hochwertige Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Eilbek.
Eilbek insbesondere das Auenviertel präsentiert sich als eine grüne Lunge Hamburgs, innenstadtnah und sehr beliebt bei Hamburgern. Das Umfeld ist geprägt durch freistehende Einzelhäuser, hübsche Villen sowie niveauvolle Wohnanlagen mit gepflegten Gärten und bietet sehr hohe Ansprüche mit angenehmer Wohn- und Lebensqualität.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der Umgebung erreichbar.
Durch die Nähe zum Wandsbeker Markt mit U-Bahnstation und Busbahnhof Wandsbek-Markt bietet dieser Standort eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten; so präsentiert sich die Einkaufsmeile Wandsbeker Marktstraße mit vielen Geschäften und das schöne Einkaufszentrum Quarrée in unmittelbarer Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 5 km Entfernung mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso mit U- und S-Bahn. Über den Horner Kreisel ist auch die Autobahn A1 und A 24 zur Ostsee sehr schnell anfahrbar.
Herrliche Wohnstraßen und Grünflächen entlang dem Eilbekkanal mit altem Baumbestand laden zum Spazierengehen ein.