2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 72 m²
14167 Berlin

Hier können Sie schon sehr bald Ihr neues Zuhause finden: Sehr helle 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit modernem Grundriss, (38,5 qm Wohn-/Essbereich) und vorgelagertem Balkon mit unmittelbarem Gartenzugang. Das 4-Parteien- Mehrfamilienhaus wurde 2016/17 kernsaniert und befindet sich in bester, alteingesessener Wohnlage von Dahlem. Es wartet eine charmante Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung auf Sie: - über ein sehr helles Treppenhaus mit großen Glaselementen erreichen Sie die Wohnung - durch einen kleinen, praktisch geschnittenen Flur treten Sie durch die Schiebetür-Anlage (links liegt das geräumige, separate Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss und darüber liegendem Stauraum) in die 'Loftetage' mit 2 Fenstern sowie einer Panorama-Fenster-Türanlage. Hier verbindet sich Wohnen, Kochen & Leben großzügig auf einer Ebene - Echtholzboden, Designheizkörper und ein umfassendes Lichtkonzept (inklusive. indirekter LED-Lichtleiste) schaffen Wohlfühl-Atmosphäre - Ihr Blick fällt direkt ins Grüne und im Frühjahr blüht eine Magnolie unmittelbar vor Ihrem Fenster - über die innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie das helle Schlaf- und das Ankleidezimmer sowie das Wannen-Tageslicht-Bad, ruhig gelegen im Untergeschoß. - die Wohnung verfügt neben einer modernen Elektroinstallation über eine Netzwerkverkabelung (so dass Sie auch ohne WLAN auskommen könnten) - elektrische Rollläden sind hier ebenso selbstverständlich wie eine moderne Wohnungseingangstür - nette, unkomplizierte Wohngemeinschaft - private Hausverwaltung, die sich bei Bedarf auch um Ihre Anliegen kümmert - direkter Gartenzugang und Gartenbenutzung sind hier inklusive Ergänzend zur Wohnung können Sie eine Einzelgarage (im Haus) anmieten.

• Gartennutzung • TOP Lage Dahlem • Erstbezug nach Kernsanierung 2016/2017 (Elektrik, Bad und Küche) mit hochwertiger Gesamtausstattung: • Echtholz-Fußbodenbelag im Wohnbereich • Innenliegende Voll-Holz-Wendeltreppe • Tagebelichtetes Gäste-WC und Wannenbad mit Markenausstattung (Fliesen, Armaturen, Objekte) • Designheizkörper • Panorama-Fenster-Balkontür-Anlage • Elektrische Jalousien (mit Sicherheitsmerkmalen) an allen Fenstern • Netzwerkverkabelung • Moderne Wohnungseingangstür (5-Punkt-Verriegelung; sog. Türspion) mit Türsprechanlage • Zeitgemäße, moderne Elektroverkabelung / Lichtkonzept sowie Schalterprogramm • Außenabluft-Anschluss für die Dunstabzugs-Haube • rd. 5qm Ablageboden über dem Gäste-WC • Edelstahl-Briefkasten • Fahrradständer unmittelbar am Hauseingangs-Bereich

Ruhige Anliegerstrasse - mitten im Grünen und zentral gelegen: In unmittelbarer Nähe: - Bäcker „Aux Delices Normands“ in der Straße (500 m zu Fuß) - Park Dreipfuhl (50 m vom Haus) - FU Berlin (500 m zu Fuß) - Friseur Stahlschnitt ((500 m zu Fuß) - Capitol (Programm) Kino (10 min zu Fuß) - Hardy Weinhandlung (10 min zu Fuß) Einkaufsgelegenheiten / Anbindung: Großer EDEKA-Markt in der Clayallee /Truman Plaza, LIDL in der Schützallee/ Clayallee, ALDI in der Sundgauer Str. (jew. 5min mit dem Auto/Fahrrad) U-Bahn, S-Bahn und Buslinien fußläufig zu erreichen: U-Bahn U3 (10min: Thielplatz / FU Berlin: Nollendorfplatz - Krumme Lanke), S-Bahn S1 (10min: Sundgauer Str.; Wannsee - Potsdamer Patz/ Friedrichstr./Brandenburger Tor/Tegel/Oranienburg), Bus 285 (10min: Schützallee/Clayallee; R. Steglitz), Bus 101 (10min: Berliner Str./Dahlemer Weg; R. Kantstr./ Ku’damm), Bus 110 (10min: Oskar Helene Heim; R. Zoo) Mit dem eigenen Auto: A110 und Steglitz-Autobahn-Anschluss jeweils in 10 min zu erreichen; keine Parkplatznot rund um das Haus; Garage im Haus verfügbar