Zum Verkauf steht eine großzügige 4 Zimmer - Terrassenwohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. Betreuung der Anlage, der Mieter und der Eigentümer ist durch eine professionelle Hausverwaltung in Dresden gewährleistet. In der Wohnung wurden 2020 folgende Modernisierungen vorgenommen : die Küchen - und Wohnzimmertür wurden durch Milchglastüren ersetzt. Dadurch ist der Flurbereich durch Tageslicht grundbeleuchtet. In der Abstellkammer wurden Wasser / Abwasser / und Elektroanschluss gelegt, um Waschmaschine und Trockner zu betreiben. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz für die Geräte im Waschmaschinenraum im Keller. Das Badezimmer wurde aufwendig und komplett modernisiert. Die Terrasse wurde auf riesige ca. 27m² vergrößert und mit zeitlosen Terrassenplatten neu gestaltet. Die auf den Fotos zusehende Einbauküche kann durch den Käufer gegen Abstandszahlung ( 3500,- € ) übernommen werden. Das Hausgeld in Höhe von 410,00 € ab 01.01.2021 setzt sich wie folgt zusammen : NK-Vorauszahlung: 244, 58 € Anteil Instandhaltungsrücklage: 163, 53 €
Mit ca. 107m² ist diese Wohnung großzügig und praktisch geschnitten. Der Grundriss ist modern, zeitgemäß und ideal für eine 4 köpfige Familie. Die jetzigen Eigentümer haben aus der ehemals 3 Zimmer-Wohnung, durch eine clevere Abtrennung ( Trockenbauwand ) des Wohnzimmers, einen weiteren, derzeit als Schlafzimmer benutzen Raum geschaffen. Bis auf den vom Wohnzimmer abgehenden Raum, sind alle weiteren Räume vom Flur aus erreichbar. In allen Wohnräumen ist ein Laminatfußboden verlegt. Der Flurbereich ist zweckmäßig und neutral gefliest. Auch nach der Abtrennung eines weiteren Raumes, bietet das Wohnzimmer immer noch eine angenehme Größe und auch verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die ca. 27m² große Terrasse, welche erst 2019 vergrößert und mit neuen Terrassenplatten umgestaltet wurde. Der neue hinzugekommene Raum bietet eine praktische Größe und wird, wie schon erwähnt, derzeit als Schlafzimmer genutzt. Neben einem großen Bett findet auch hier ein Kleiderschrank und eine Kommode Platz. Auch die beiden weiteren Räume haben eine ansprechende Größe und können individuell genutzt und eingerichtet werden. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer direkt an der Küche, mit weiterem Stauraum und auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtbad wurde erst dieses Jahr komplett modernisiert und mit hochwertigen Fliesen, Sanitärelementen, Heizkörper und Badmöbeln modern neu gestaltet. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet den Standart dieser Wohnung sinnvoll ab. Ein weiterer sehr positiver Vorteil bei dieser Immobilie sind die 2 Kfz-Stellplätze. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Kfz - Aussenstellplatz. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume im Keller befinden sich der Waschmaschinenanschlußraum und der Fahrradraum.
Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung abseits von innerstädtischen Trubel. Eine solche Wohnlage wird gerade für Familien immer beliebter. Freital liegt südwestlich von Dresden und ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen A 4 und A 17 sowie die Bundesstraßen B 170 und B 173 sind in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man in ca. 20 min. im Dresdner Stadtzentrum. Auch die Innenstadt von Freital mit reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Buslinie gegeben.
Allgemeine Hinweise: Diese Immobilie wird exklusiv durch die Maklerfirma Winkler - Immobilien Dresden, im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann und wird daher keine Haftung übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten. Das vorliegende Exposé soll Sie über alle wesentlichen Daten der Immobilien informieren. Dennoch kann ein Exposé nicht die Besichtigung und ein Gespräch „rund um die Immobilie“ ersetzen. Gern nehme ich mir Zeit für Sie. Vereinbaren Sie doch einfach Ihren individuellen Besichtigungstermin mit mir.