3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.900 137 m²
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Penthouse Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, die durch ihre luxuriöse Innenausstattung und die exklusive Lage besticht. Die Penthouse Wohnung befindet sich auf dem Dach eines 1965 gebauten und 2015 komplett kernsanierten und erneuerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines überschaubaren Komplexes mit 18 repräsentativen Wohnungen. Das Objekt beeindruckt durch seine direkte Lage am Fluss mit schönem Panoramablick. Trotz der wunderschönen Lage im Grünen und der Naherholung direkt vor der Tür sind sie trotzdem mitten drin. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, eine Tankstelle und ein Supermarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Penthouse wurde 2016 komplett NEU gebaut und befindet sich in einem neuwertige, hoch luxuriösen Zustand. Es wurden nur beste Materialen und Werkstoffe verwendet von Markenherstellern verwendet. Jedes der 3,5 Zimmer hat einen eigenen Zugang zur über 108 qm !! großen Außenterrasse. Viel Licht sowie die exklusive und offene Aufteilung zeichnen dieses Penthouse aus. Selbstverständlich ist die neuwertige Design Küche im Kaufpreis enthalten, auch hier sind ausschließlich Geräte von Markenherstellern verbaut. Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug, diesen teilen sie sich nur mit dem Penthouse auf der andern Seite des Daches. Mit diesem kommen sie auch von ihrer Tiefgarage und dem ebenfalls zur Wohnung gehörenden Keller direkt vor ihre Wohnungstür. Die Wohnung verfügt neben dem Kellerabteil, der großen Garage auch noch über einen zusätzlichen Stellplatz im Hof. Es gibt zwei luxuriöse Badezimmer jeweils mit WC und einmal mit bodenebener Dusche und sowie einmal mit großer Badewanne. Die Badezimmer verfügen neben Tageslichtfenstern auch über elektrisch steuerbare Velux-Dachfenster mit Regensensor. In den Bädern wurde als Bodenbelag hochwertige Steinfließen verwendet. Die restliche Wohnung ist mit hochwertigen Fließen ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Heizung lässt sich elektronisch steuern, jeder Raum kann separat temperiert werden. Auch individuelle Programme lassen sich einstellen. Eine Belüftungsanlage ist ebenfalls verbaut und sorgt sowohl für ein enormes Heizungsersparnis als auch für immer frische Luft ohne Lüften. Der große, offene und lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich ist das Highlight der Wohnung. Auf über 52 qm haben sie auf 3 Seiten einen Zugang zur Dachterrasse, die bodentiefen Fenster lassen sich komplett öffnen. Ebenso vorhanden ist ein großzügiger Abstellraum mit Stromanschluss für Lebensmittel, einen zusätzlichen Kühlschrank oder Trockner. Die komplette Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, die Fenster sind 3-Fach Schall-und Wärmeisoliert. Die Dachterrasse hat über 108qm und ist mit hochwertigem Douglasien Holz ausgestattet. Sie können hier sogar Ihren eigenen Whirlpool aufstellen !!
TOP-Zustand- Alles NEU 2016 Sie fühlen sich hier fast wie alleine, separater Eingang mit eigenem Aufzug usw. Großzügiger offener Grundrisszuschnitt Energiesparende Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in komplette Wohnung Isolier-Fenster in Kunststoff Elektrische Rollläden Hochwertige Einbauküche mit Marken (Bosch, Gaggenau usw.) Küchengeräten, Spülmaschine, Mikrowelle usw. Videosprechanlage mit Aufzug Bedienung direkt aus der Wohnung Keller Garage Stellplatz im Hof Sicherheitseingangstür Panorama Terrasse mit über 108 qm
Das Objekt befindet sich im sehr beliebten und bekanntermaßen einem der gefragtesten Stadtteile, Pforzheim-Dillweißenstein. Das Objekt ist wunderschön an der Nagold gelegen. Viel Freiraum und eine landschaftlich reizvolle Lage zeichnen Dillweißenstein aus. Trotzdem ist man in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum von Pforzheim. Die Großstadt mit 125.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim hat eine Top-Infrastruktur zu bieten, beherbergt eine Vielzahl von weiterführenden Schulen und eine Hochschule für angewandte Wissenschaft. Auch die Verkehrsanbindung ist Top in Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart sind gleichermaßen schnell zu erreichen und der Bahnhof verfügt einen Anschluss an das Fernreisenetz. Bei ihrem zukünftigen Objekt befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Tankstelle, Kindergarten sowie eine Schule in unmittelbarer Nähe. Das Freibad ist nur 5 min zu Fuß entfernt.
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular mit ihren Daten vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Es ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuelle 16%) fällig. Verbraucherinformationen: 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen eine Zahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein 14-Tägiges Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB (vor Übersendung des vollständigen Exposés bekommen Sie eine schriftliche Widerrufsbelehrung zugesendet) Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann somit keine Gewährleistung gegeben werden.
