Haus zum Verkauf €189.000
Trierer Straße 14, 66869 Rheinland-Pfalz - Kusel
bisheriger Preis €199.000

Objektbeschreibung:
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++ Hinweis ++ Der nächste Besichtigungstermin ist nach dem 25 November 2020 angesetzt (sollten Sie die eine, vermietete Wohnung besichtigen wollen, versuchen wir dies mit dem 25. Februar zu organisieren) ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++

Für die Kreisstadt Kusel und den Landkreis wirbt das Wirtschaftsservicebüro der Stadt. Und gute Standorte für die Wirtschaft sind auch attraktive Wohnorte für jeden einzelnen. Denn – und da zitieren wir gerne das WSB von seiner Weite www.wsb-landkreis-kusel.de: Der Landkreis Kusel ist ein attraktiver Wirtschaft- und Lebensraum mit guten Verkehrsanbindungen… hervorragendem Sport- und Freizeitangebot, umfangreichem Kultur- und Bildungsangebot (und) sehr guter medizinischer, sozialer Infrastruktur.

Des Weiteren wird mit der zentralen Lage in Europa geworben, der Nord-Süd-Verbindung über die A 62 und der Ost-West-Verbindung über die A6.

Ausstattung:
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Gute Rendite trotz Investitionen

"Ein Haus, das in die Jahre gekommen ist." – Dieser Sachverhalt lässt sich nicht abstreiten. Dennoch ist beim Verkaufspreis beachtet, dass bei einer Investition von 100.000 Euro eine Rendite von 6 Prozent – bezogen auf die Mieteinnahmen (bei 500 Euro pro Etage) – zu erwarten ist. - Da darf man gerne nachrechnen und sich selbst fragen, was man in Form von Eigenleistungen einbringen möchte.

Wer nun die Immobilie im Zentrum von Europa kennenlernen möchte, der wende ich an Ihren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Tel. 0172 6723736 oder vadim.schmidtremax.de

Zu Kusel empfehlen wir folgende Links:
_ https://stadt.kusel.de/
_ https://wsb-landkreis-kusel.de
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Kusel
_ https://landkreis-kusel.de

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 194,40 m²

Lagebeschreibung:
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Ihr Haus in der Trierer Straße 14 in Kusel

Und was für die Wirtschaft stimmt, ist auch für den Privatier interessant. – Kaiserslautern um die Ecke, Idar-Oberstein, Birkenfeld, das Saarland in Reichweite: ob Homburg, St. Wendel, Neunkirchen, Zweibrücken oder selbst Saarbrücken.

In der Trierer Straße 14 befindet sich eine interessante Kombination von Geschäfts- und Wohnhaus.

Hier können Sie arbeiten und wohnen

Top! Mag der ein oder andere ausrufen. Ideal für Kundenkontakte. Denn die Trierer Straße 14 ist in der Fußgängerzone. Unten mein Büro- oder Geschäftsraum und oben Wohnen. Und noch eine Wohnung mit Mieteinnahmen. – Da wird eine Baufinanzierung umso einfacher.

Ein Haus – Ihre Herausforderung

Bis vor kurzem waren Geschäftsräume und erster Stock vollständig vermietet. Der Eigentümer hat sich allerdings – ganz in Ihrem Sinne – gesagt, dass hier eine Entscheidungs-Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer bestehen soll.

Konkret stehen Ihnen 72 Quadratmeter Ladenfläche und zwei Wohneinheiten mit jeweils 64 Quadratmetern Grundfläche zur Disposition.

Sonstiges:
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Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und des Vor-Ort-Maklers Vadim Schmidt: Mob. +49 (0)172 67 13 736 – E-Mail: vadim.schmidtremax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 401,6 kWh / (m2 a), Heizung: Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: 1920 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 20.11.2020

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 401.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-11-19
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1065-709