4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Verkauft wird hier eine 99m² große, helle 4-Zimmer Eigentumswohnung.
- OHNE MAKLER UND OHNE PROVISION

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8 Parteienhauses mit einer netten und freundlichen Hausgemeinschaft. Das Haus ist Teil einer gepflegten Eigentumsanlage mit einem verkehrsberuhigten, großzügigen Innenbereich mit Grünanlagen und neuem Kinderspielplatz.

Alle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gästetoilette) können über einen zentralen Flur erreicht werden die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet.
Neben dem zugehörigen großen trockenen Keller, können zusätzlich die im Haus vorhandenen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenräume, Waschmaschine mit genutzt werden.

Im Wohnzimmer befindet sich ein mit Echtholz Stabparkett verlegter Boden, Flur und Zimmer haben teilweise Holzdecken und im Flur ist ein Wandschrank eingebaut.
Das Badezimmer und Gästetoilette sind voll ausgestattet und in einem sehr guten und funktionsfähigen Zustand, jedoch nicht renoviert.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet,
Heizung, Elektrik, Rohrleitung sind voll funktionsfähig und ohne sichtbare Schäden.

Das Haus und die gesamte Eigentumsanlage befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es gibt keinen Renovierungsstau und das Rücklagenkonto ist gut gefüllt.
Die zentrale Heizungsanlage (Gas) wurde erst 2016 auf Gas erneuert, ein Energiepass liegt vor.
Spielplatz und Treppenhaus wurden 2019 renoviert bzw. erneuert.

Im Hausgeld von 271€ sind die Heizosten enthalten und somit sehr günstig.
Die Wohnung ist geräumt, Tapeten und Bodenbeläge bereits entfernt, Balkon und Decken frisch gestrichen, so dass einem baldigen Einzug in Ihr neues Heim nicht im Wege steht.

Lage
Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Hagen.
Anbindung
Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die A45. Zu Fuß ist man in 2 Minuten an der Bushaltestelle zur Innenstadt (Fahrzeit ca. 10 min). Neben einem großen Einkaufszentrum befinden sich Ärzte, Kleingastronomie, Kirchen, Kita, Grundschule in der direkten Umgebung.

Termine für Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!

Viele Grüße