2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Objektbeschreibung:
Euskirchen! Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien in zentrumsnaher Wohnlage!


RENDITE

415,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 4.980,- Euro p.a.


BESCHREIBUNG

Die ca. 64 m² große und gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.

Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum und zwei Loggien.

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und ist vom Wohnzimmer aus begeh- und verschließbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Diese sind jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.

Der Laminatboden und die Durchlauferhitzer wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.

Des Weiteren gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Baujahr 1960


MIETEINNAMEN

Die monatliche Kaltmiete beträgt  415,- Euro

+ Nebenkostenvorauszahlung      160,- Euro

monatliche Warmmiete              575,- Euro


HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt aktuell 230,- Euro monatlich.


HEIZUNG

Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung


ENERGIEAUSWEIS

Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).


Was spricht für diese Kapitalanlage?


- gutes Preis-/Leistungsverhältnis

- langfristige und stabile Mieterträge

- keine Mieterhöhung seit 01.01.2019

- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter

Mieterzielgruppe

- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 616.


Kaufpreis pro m²: 1.328,13 €

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 64 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-7031