Objektbeschreibung:
Gepflegte Eigentumswohnung, die sehr hell und gut geschnitten
ist. Die Wohnung wurde 2018 modernisiert und mit neuen Böden
belegt. Der Flur ist sehr großzügig geschnitten und verleiht
dadurch ein gutes Raumgefühl. Die Heizung wurde 2020
erneuert und ist somit auf dem aktuellen Stand. Das Objekt
eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch Kapitalanleger.
Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz.
Ausstattung:
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche in der Badewanne
1 großer Küchen/Wohnbereich
1 Abstellkammer
1 Balkon mit sonniger Ausrichtung
1 Kellerabteil
1 Außenstellplatz (im Preis inbegriffen)
Provision/Maklercourtage: 4,64% (inkl. Mwst.) für den Käufer vom notariell
beglaubigten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Notarvertrag. 16% Mehrwertsteuer bis zum 31.12.2020 und 19% Mwst. ab dem 01.01.2021. Ab dem 01.01.2021 beträgt die Maklerprovision dann 4,76% inkl. Mwst.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind am Ort vorhanden.
Große Arbeitgeber sind am Ort und in der näheren Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut. Freizeitangebote sind vielfältig und
reichhaltig vorhanden.
Zur GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu muss ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (Kopie oder Foto)
Bei juristischen Personen ist dies die Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Die Aufbewahrungsfrist von Kopien,
welche der Makler erfüllen muss, beträgt 5 Jahre.
Sonstiges:
Zur Haftung
Ich weise darauf hin, dass alle von mir weitergegebenen Daten,
Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom
Verkäufer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich
daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die enthaltenen
Daten, Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne, auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Wolfram Buck , In der Strenge 14, 89179 Beimerstetten, Mobil: 0163 6865822 oder Email: wolfram.buck at web.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Widerrufsformular Vorlage verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.