3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich hiermit Ihren Traum!
Wohnen auf zwei Etagen in hervorragender Wohnlage von Stuttgart-Luginsland!

Schon beim ersten Betreten besticht die Wohnung durch helle, offene Räumlichkeiten. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, der offen gestaltete Wohn-Essbereich, sowie der nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon mit Panoramablick. Mit der charmanten Holzwendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage der Immobilie. Hier befindet sich neben dem großzügigen Hobbyraum auch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Carport, der Ihnen die nervenaufreibende Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag erspart.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ großer Sonnenbalkon
+ lichtdurchflutete Räume
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Carport
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ Hausmeisterservice
+ gefragte, ruhige Lage
+ Kellerraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Stuttgart-Luginsland besticht durch die beschaulichen Weinberge, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Sie wohnen im Grünen, ruhig und in netter Nachbarschaft. Stuttgart, Fellbach und Stuttgart Bad-Cannstatt sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In fußläufiger Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linie 60 nach Stuttgart Untertürkheim oder nach Fellbach. Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich im näherem Umfeld.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 157.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1112150423#ciPAy