3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
88299 Baden-Württemberg - Leutkirch im Allgäu

Objektbeschreibung:
Leutkirch im Allgäu bekommt ein neues Stadtquartier in zentraler Lage. Auf dem 5,3 Hektar großen Gelände eines früheren Holz verarbeitenden Betriebs entsteht Wohnraum für Jung und Alt. Der Akzent liegt auf nachhaltiger Entwicklung - vom Quartiersplatz und den Grünflächen bis zur Hybridbauweise mit Holz beim Haus Storchenblick.

Modernes Wohnen - im Eintrittstor zur Stadt
Komfortabel und aus einem Guss: Die "Storchengärten" erfüllen modernste Ansprüche an Stadtplanung und Wohnqualität. Durch viele nachhaltige Ansätze, vom Holz als Baustoff bis hin zur innovativen Energie- und Versorgungstechnik, gewinnt das Viertel hohen Lebenswert - und überregionale Strahlkraft. Dazu gehört nachhaltige Energieplanung entsprechend dem Standard »KfW 40 plus« mit einem Fernwärmekonzept, das auf Biogas und Holzhackschnitzel als Heizträger setzt. Hinzu kommt, als attraktive Option für die Bewohner, das zukunftsweisende Mieterstrom-Modell mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind darüber hinaus die Durchgrünung des Viertels, Gemeinschaftsflächen wie der Quartiersplatz und die integrierte Verkehrsplanung.

Auf dem Grundstück entstehen sonnige und lichtdurchflutete 2-, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen - teilweise mit herrlichem Bergblick. Alle Wohnungen sind bequem über den Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Zusätzlich sind sämtliche Wohnungen mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die jeweils vorgelagerten Gartenflächen. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sowie zusätzlichen Räumen für Fahrradstellplätze und Müll ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022/Mitte 2023 geplant.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,97 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt EUR 24.900,00.

Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz im Freien beträgt EUR 8.900,00.

Kaufpreis Wohnung: 279.000,00 EUR

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Zentral: Von den "Storchengärten" aus erreicht man in wenigen Fußminuten den historischen Stadtkern - besondere Atmosphäre und optimale Versorgung in direkter Nachbarschaft! Der Bahnhof stellt beste Mobilität durch Nahverkehr und Züge sicher, die A 96 verbindet Leutkirch mit der Region und dem Bodensee.

Leutkirch im Allgäu: Wohnort oder Urlaubsziel? Markante Berge bilden die Kulisse, und das Voralpenland mit seinen Weihern und Wäldern macht Stadt und Umgebung für Aktivitäten aller Art attraktiv. Hier findet man Ruhe und Natur, aber auch modernes Flair, eine hervorragende Versorgung und eine lebendige Altstadt. Ein gepflegtes Freizeit- und Kulturangebot rundet das Leutkircher Lebensgefühl ab.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über uns.

Infos und weitere Details zum Projekt erhalten Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache bei uns im Büro Leutkirch.

IVG Projektentwicklung GmbH
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Herr Rainer Geser
Tel. 07561/98877-8

Anbieter-Objekt-ID: 00001018