Haus zum Verkauf €380.000
56575 Rheinland-Pfalz - Weißenthurm

Wir verkaufen unser schönes Haus in bester Lage in Andernach zum Februar nächsten Jahres❤
BITTE KEINE ANFRAGEN OB DAS HAUS NOCH DIESES JAHR BESICHTIGT WERDEN KANN. BESICHTIGUNG ERST AB ANFANG NÄCHSTEN JAHRES. DA ES AKTUELL NOCH VERMIETET IST. Danke für Euer Verständnis❤

Ein wunderschönes 5- Zimmer Haus mit 3 PKW Stellplätzen und großem gepflegten Garten in einer absolut hervorragenden Lage. Nur wenige Gehminuten von Schulen, Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch die schöne Andernacher Altstadt ist fußläufig in 10 – 15 Minuten erreichbar.
Das Haus wurde 1939 gebaut und seit dem zwei Mal saniert, 1990 sowie 2012.
1. Sanierung (1990)
- Alle Räume neu tapeziert
- Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen
- Neue Fenster in Küche und „Balkzonzimmer“ im 1.OG und komplettes 2.OG
- Balkon erneuert
- Speicher wurde ausgebaut, isoliert und ein Teppich verlegt (bewohnbar)
- Keller gefliest und ein Badezimmer eingebaut
2. Sanierung (2012)
- Beide Räume im Erdgeschoss wurden neu verputzt und tapeziert
- Badezimmer komplett saniert
- Gäste WC komplett saniert
- Im Erdgeschoss wurden neue Strom- und Wasserleitungen gelegt
- Neue Fenster im Erdgeschoss und Schlafzimmer im 1. OG
- Die Haustür wurde erneuert
- Die Terrasse sowie der komplette Garten wurden erneuert
- 1. OG komplett renoviert
- 2. OG komplett renoviert
3. Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
- (2020) Küche tapeziert
- (2020) neue elektronische Markise
- (2020) neue Gasheizung
- (2019) neue Kellertür
- (2015) neue Küche eingebaut
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und weist keine renovierungsbedürftigen Mängel auf. Vor allem seit 2012 wurde besonders auf einen gepflegten und sauberen Zustand des gesamten Hauses geachtet. Anfallende Reparaturen und Renovierungsarbeiten wurden sofort behoben.Der gut gepflegte Eingangsbereich überzeugt letzten Endes durch das Gartentor, welches in einen großen schönen Garten führt.

Küche: Die helle Küche (ca. 20qm) wurde 2012 komplett saniert. 2015 wurden nochmals hochwertige Küchenmöbel eingebaut. Die Küche kann komplett übernommen werden. Der gesamte Raum bietet genug Platz für einen Arbeitsbereich sowie einen Esstisch. Von der Küche haben Sie durch ein Fenster&eine Tür einen hervorragenden Blick und Zugang auf die Terrasse beziehungsweise Garten.

Wohnzimmer: Das gemütliche und freundliche Wohnzimmer (ebenfalls ca. 20qm) ist im Erdgeschoss über den Flur erreichbar und bietet Platz für eine große Couch, Sideboard &weiteren Wohnzimmermöbel. Der Raum wurde 2012 komplett saniert. Die Fenster wurden ebenfalls 2012 erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich die Rückseite des Kachelofens und kann somit im Winter dadurch beheizt werden.

Schlafzimmer: Das derzeitige Schlafzimmer (ca. 20qm) befindet sich im ersten Obergeschoss. Im Schlafzimmer können Sie problemlos einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett unterbringen. Auch dieser Raum wurde 2012 komplett saniert & erneuert. Das Schlafzimmer kann ebenfalls durch den Kachelofen beheizt werden.

„Balkonzimmer“: Unser Balkonzimmer im 1. OG war bis 2012 die Küche. Nach dem die Küche in das Erdgeschoss verlagert wurde, diente dieser Raum als Esszimmer oder auch Arbeitsraum. Durch das große Fenster und die Balkontür ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Vom Balkon aus hat man den perfekten Blick auf den wunderschönen Garten.

Der Garten: Für Gartenliebhaber ist dieses Haus perfekt geeignet. Wenige Häuser haben in dieser Lage eine große Gartenfläche. Der atemberaubende Garten wurde besonders ab 2012 liebevoll gepflegt & erweitert. Neben einer großen Hütte (3,70 x 3,70), die hervorragend für gemütliche Abende verwendet werden kann, bietet der Garten zwei weitere Holzschuppen, die als Lagerplatz für Feuerholz oder Werkzeuge genutzt werden können. Auch gibt es noch ein festes Gartenhaus aus Stein bzw. Beton. Der Steingrill ist Handarbeit. Über den Garten haben Sie über die Treppe Zugang zum ausgebauten Keller mit Badezimmer.