2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
93057 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Wir vermitteln im Alleinauftrag diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
in einem 6-Parteienhaus.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden den Südbereich der Wohnung.
Über den Flur gelangt man ins Schlafzimmer, dort befindet sich noch ein Zugang
zu einem Stauraum im Kniestock.
Das Badezimmer besitzt ein Dachfenster und ist mit WC und Dusche ausgestattet
sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil gehört als Sondereigentum mit zur Wohnung.
2019 wurden die Fenster getauscht.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Sondernutzungsrecht für einen Kfz-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht für den daran angrenzenden Gartenanteil
* Treppenhaus gefliest mit Naturstein
* Alle Räume sind mit einer Holzdecke ausgestattet
* Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die Konradsiedlung liegt im Norden von Regensburg. Kindergärten, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Medizinische Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man auch schnell in die Innenstadt. Autobahn und Bundesstraße sind wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:
* Mieteinnahmen p.a. 5.280 Euro inkl. Stellplatz
* Nebenkosten Pauschale 100 Euro p.m.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.06.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 260058